Андрей Смирнов
Время чтения: ~21 мин.
Просмотров: 0

Можно ли списать ипотеку при рождении ребёнка?

Какие существуют льготы по кредитному займу при наличии новорожденных

Специфика обслуживания семей с маленькими детьми заключается в функционировании специализированных программ, по которым разрешено изначально подписать ипотечный договор. Кроме того, у Сбербанка имеются льготные предложения, подключаемые в процессе гашения ипотеки, если на него пришлось рождение 1-го, 2-го и т.д. ребенка.

Отсрочка или банковские каникулы

Жизненные трудности, подходящие для инициирования каникул по ипотеке в Сбербанке:

  • присвоенный статус безработного;
  • инвалидность первой либо второй группы;
  • временная нетрудоспособность продолжительностью более 2-х месяцев из-за болезни;
  • снижение среднего заработка как минимум на 30% в связи со сменой работы, понижением в должности и т.д.;
  • появление иждивенцев (в том числе ребенка) или их числа.

Таким образом, рождение первенца либо очередного ребенка (вплоть до третьего ребенка) это основание для реализации данной меры. Однако, для ее воплощения следует доставить в Сбербанк отражающие проблематику документы. Кроме этого требуется соблюсти иные указания по этой процедуре.

Обязательные обстоятельства, требующиеся Сбербанку для отсрочки ипотеки:

  1. Обнаружение подходящей для Сбербанка жизненной проблемы.
  2. Сумма ипотеки на момент выдачи не должна быть более 15 миллионов.
  3. Купленное через Сбербанк в ипотеку жилье единственное для владельца с ребенком или несколькими отпрысками.
  4. Раньше подобные каникулы по текущей ипотеке в Сбербанке не оформлялись.

Максимальный льготный период приравнен в Сбербанке к шести месяцам. Договор по ипотеке при этом продлевается на этот срок. То есть его отмены не происходит. Кроме отсрочки в совершении оплат выгодоприобретателю может быть предложено сокращение их размера опять же на некоторое время. В последнем случае долговые обязательства не списываются.

Списывается ли часть долга

Ипотека аннулируется при появлении третьего ребенка в рамках распространенных госпроектов, а также по новейшей инициативе 2019 г. Досрочное погашение ипотеки осуществляется в Сбербанке при использовании маткапитала в едином по всей стране размере. Причем он может погасить как часть, так и весь остаток ипотеки. Все зависит от индивидуальных цифр.

Такое пособие выдается и тратится единожды в полном или частичном формате. Обращаться к нему несколько раз, как при маткапитале, запрещено. Преимуществом выступает возможность совмещения этого бюджетирования с использованными ранее мерами соцподдержки. Например, наряду с тем же матфинансированием, уже потраченным в Сбербанке на ипотеку.

Материнский капитал

Сумму материнского капитала следует проверять на момент составления заявки, поскольку она может быть индексирована. В целом это вспоможение, направленное на аннулирование ипотеки, имеет свои нюансы. Деньги не выдаются льготнику на руки. Более того, они начисляются в Сбербанк при уже полученном статусе «заемщик». То есть после формирования ипотечного договора и совершения сделки купли-продажи.

Именно в связи с этим родительский капитал может быть переведен на долговой счет исключительно для преждевременного погашения части или всей ипотеки. Следовательно, его направление на закрытие первоначального транша осуществить крайне сложно. Сбербанк один из немногих берется и с успехом реализует этот вариант.

Реструктуризация ссуды

Сегодня реструктуризация имеется у всех учреждений. Сбербанку невыгодно приостановление выплат. Однако, эта технология все же минимизирует риски по неоплате задолженности, ее переквалификации в безнадежную и списыванию за счет средств Сбербанка. Поэтому эта вариация характеризуется как более оптимальная при плачевных жизненных обстоятельствах.

Такая мера во многом схожа с каникулами Сбербанка. Однако выявляются и очевидные отличия. Реструктуризационные действа могут подразумевать не только выдачу отсрочки, но и других прерогатив: валютная конвертация и увеличение длительности ипотеки. Все это приводит к снижению величины платежей. Среди поводов выявляется дополнительный — уход в армию.

Молодая семья

С появлением в семье ребенка, зачастую, квадратных метров становится мало. Например, если семья проживает в малогабаритной однушке. Таким образом, можно претендовать на жилищную субсидию от государства.

Условия ее получения:

  1. Супругам (одинокому родителю) не более 35 лет.
  2. Признание семьи нуждающейся в жилье. Данный факт устанавливается муниципалитетом. Критерии нуждаемости:
    • отсутствие жилья в собственности/соц.найме;
    • метраж на одного человека менее учетной нормы (определяется отдельно для каждого муниципального образования);
    • имеющаяся жилплощадь в аварийном состоянии;
    • проживание в одной квартире с тяжело больным членом семьи.
  3. Наличие средств на оплату оставшейся части жилья (в частности, на плановое гашение ипотечного кредита).

Семье, участвующей в данной госпрограмме, полагается субсидия в размере 35 % среднерыночной стоимости жилья в конкретном населенном пункте.

Оплата начисляется, исходя из следующей площади:

  • Одинокий родитель + 1 ребенок — 42 кв.м.
  • Полная семья + ребенок/одинокий родитель + 2 ребенка — 18 кв. м. на каждого.

Таким образом, родители смогут получить компенсацию более трети стоимости жилья, погасить этими средствами часть ипотеки, и, таким образом, снизить платеж по кредиту.

Дополнительные льготы банка

Для вспоможения молодым семьям в Сбербанке имеется одноименная акция, которая действует не в специализированных программах, а в ипотечном направлении как таковом. Кроме этого в список скидочных показателей включается множество иных вариантов, выведенных Сбербанком единолично (действующих независимо от наличия ребенка у приобретателя).

Программа «Молодая семья»

Льгота дает скидку в 0,4% от ставки (еще недавно этот показатель был 0,3%). Условия схожи с параметрами в госпроекте «Жилище». Родитель-одиночка либо муж/жена должны находиться в возрасте до 35 лет. Акционное предложение работает на постоянной основе и распространяется лишь на жилье из разряда «готового». По «новострою» действуют иные скидки.

Значимой нормой считается дата появления ребенка, благодаря которой можно надеяться на нивелирование требований. Она должна приходиться на временной отрезок: с начала 18 года по конец 22 года. Датировки рождения предыдущих детей не имеют значения для Сбербанка. Здесь предполагается приобретение готового или строящегося жилья.

Наименьшая ставка осенью 2019 составляет 8,8 %, но это при подключении и иных предложений от Сбербанка: страхование жизни, пользование сервисом ДомКлик, обладание зарплатной картой.

Реструктуризацию ипотеки на период декретного отпуска

Такое предложение действительно функционирует в Сбербанке. Причем не имеет значения произошло ли у выгодополучателя рождение первоочередного или уже второго долгожданного ребенка. Реструктуризация в этих обстоятельствах поможет отсрочить переводы до возвращения прежнего уровня семейного дохода.

Если Сбербанк не дает отсрок, то можно воспользоваться иным поводом для реализации данной меры — увольнение. Но родитель, находящийся в отпуске по уходу ребенком, рискует потерять доплаты, получаемые в качестве ежемесячного пособия (несмотря на то, что таковое выплачивается из госбюджета даже безработным).

Как уменьшить процентные начисления

Скидочная система позволяет корректировать ставку практически по каждой ипотеке (добиваться снижения). Исключением не является даже 5-процентная ипотека. Однако здесь перечень влияющих факторов снижен до одного. Так, если заемщик отказывается от дополнительной страховки, к базовой ставке прибавляется 1%.

По займам функционируют разнообразные ставки, которые следует рассматривать в зависимости от цели их взятия (например, жилье с первичного или же со вторичного рынка недвижимости). Применимы оба варианта, и проценты при этом унифицированы, как и для остального претендующего на ипотеку контингента. Варьировать процент разрешается также акционными показателями.

К скидочным предложениям, способствующим снижению стоимости ипотеки, относится согласие на проведение электронной регистрации прав собственности, выпуск зарплатной карточки, осуществление добровольного страхования и т.д.

Мне нравится1Не нравится1

Программа детского жилищного вычета

В России планируется введение в действие программу «детского жилищного вычета», то есть молодым и нуждающимся семьям будут прощать часть кредитного долга, если у них рождаются дети.

Что в реальности означает эта программа и сможет ли она действительно помочь? Планируется, что часть финансовых средств будет направлена из бюджета на частичное погашение ипотеки. Кроме того, планируется создание специальных жилищно-строительных кооперативов, которые могли бы заняться строительством арендного социального жилья.

Такая программа является актуальной и одной из самых острых. Согласно проведенным исследованиям, каждый третий гражданин РФ нуждается в улучшении жилищных условий или приобретении жилья, так как примерно 29,4% являются низкообеспеченными в этом плане, то есть имеющими в собственности не более 7 кв.м. Многие семьи с детьми проживают на площади не более 18 кв.м., что недостаточно для нормального воспитания детей. Поэтому разработка подобной программы, которая могла бы разрешить острый вопрос нехватки жилищных метров, стала бы отличным выходом из сложившейся ситуации.

Способы реализации господдержки

Кроме ограничений по площади, рождение ребенка дает право на субсидирование жилой недвижимости исключительно эконом-класса. Например, по Москве и Санкт-Петербургу заявитель может подобрать первичный объект стоимостью до 8 млн руб., в остальных регионах РФ – не выше 3 млн руб.

Дополнительно необходимо учитывать следующие нюансы:

  • ипотечные кредиты под 6% оформляются с обязательным внесением первоначального платежа в размере 20-25% (в зависимости от выбранного кредитного учреждения);
  • займ погашается только аннуитетными платежами (равными частями);
  • обязательным требованием будет страховой договор на весь период льготной ставки;
  • приобретение недвижимости в ипотеку доступно исключительно у юридических лиц (компаний);
  • в требованиях банков – непрерывный стаж не менее 6 месяцев, для ИП – не менее 2 лет работы без убытков.

Доступно рефинансирование ранее оформленной ипотеки под 6%, разницу в процентах оплачивает государство. Льгота также может иметь вид ежемесячной материальной помощи в счет погашения банковского займа под приобретение недвижимости. При рождении третьего малыша льготный период может быть увеличен до 5-8 лет.

Как действовать, если Сбербанк не одобряет отсрочку

Если речь о приостановлении выплат ведется в русле запрашиваемой реструктуризации ипотеки, то у Сбербанка имеются четкие критерии, под которые вынужден попасть кандидат. Одним из оснований действительно является оформление отцу или матери отпуска по уходу за ребенком после его рождения (первенцем, вторым либо третьим по счету).

Реструктуризационная пролонгация распространяется на обязанности по выплатам основного долга либо начисляемых сверху процентов. Для этого определяется надлежащий льготный отрезок времени.

Отказ поступает при недонесении документации или по факту того, что декретные выплаты на содержание ребенка после его рождения представлены в большом размере (не последовало сильного снижения достатка). Поэтому несогласование в первом случае исправляется при правильной оформительской процедуре. Во втором — придется продолжить оплату в том же размере либо применить другое основание — увольнение.

Документы для списания ипотечного займа

При погашении задолженности по ипотеке в рамках предоставления государственной помощи по жилищному кредитованию, соискатели должны собрать следующие документы, представленные:

  • паспортами супружеской пары;
  • документами, подтверждающими собственнические права на приобретенную жилую недвижимость;
  • брачным свидетельством;
  • свидетельством о рождении ребенка/детей;
  • документами из банковской структуры, касающимися ипотечного займа;
  • справками о доходах семейной пары.

Чтобы получить семейный сертификат, необходимо обратиться в ПФ с паспортом, свидетельством о рождении второго малыша и ипотечным договором с банковского учреждения с суммой оставшейся задолженности по жилой недвижимости.

После того как семейная пара получит согласие на использование государственной помощи для списания ипотечного займа, им необходимо обратиться в банковское учреждение для обсуждения нюансов погашения.

Какие банки предоставляют льготы?

Ряд коммерческих кредитных организаций предоставляют льготы по ипотекам семьям с детьми. В основном это «системные» банки с преобладающей долей государственной собственности:

  1. Райффайзен.
  2. ВТБ 24.
  3. Сбербанк.
  4. Возрождение.
  5. Россельхозбанк.

Условия предоставления льготной ипотеки в банках отличаются

Поэтому при обращении в отделение учреждения важно выяснить все нюансы ипотечных программ. В частности Сбербанк предлагает программу «Ипотека с государственной поддержкой», предусмотренную для молодых семей, в которых уже есть дети или которые только собираются заводить потомство

Особенности программы:

  • Процентные ставки снижены до 11,4% в год (о том, как получить ипотеку под 6 процентов в год, читайте здесь).
  • Сумма первого взноса ниже, чем в обычной ипотеке, составляет 10% для семей с детьми и 15% для бездетных.
  • Первый взнос можно списать за средства материнского капитала без внесения добавочных процентов.
  • Предоставляется возможность отсрочить кредит при рождении первого и второго ребенка на 3 и 5 лет соответственно.
  • Списание части суммы долга при рождении первого и второго ребенка – списывается стоимость 18 квадратных метров жилья в каждом случае.
  • При появлении третьего ребенка в семье ипотечное бремя можно списать.

Подробнее о списании ипотеки в Сбербанке при рождении первого, второго и третьего ребенка читайте здесь.

Условия банка ВТБ 24:

  • Процентная ставка – 11% в год.
  • Сума первого взноса – 20% от стоимости жилья.
  • При применении денег материнского капитала можно покрыть полностью первый взнос.
  • Государственная субсидия составляет 40-50% от цены жилья.
  • Списание части долга при появлении первого и второго ребенка.
  • Полное погашение кредита при рождении третьего наследника в семье.
  • Максимальный срок ипотеки составляет 30 лет с возможностью получения отсрочки на 3-5 лет.

Тип объекта кредитования при применении льгот значения не имеет. Это может быть и квартира в новостройке, и вторичное жилье.

Обратите внимание! Семьи, которые получили ипотеку у банков, не работающих с госбюджетом, также могут рассчитывать на списание долга при появлении ребенка в 2018 году. Для этого потребуется провести рефинансирование или переоформление кредита.

Ипотека при рождении первого ребенка: до и после получения

У молодых семей есть определенные преимущества перед уже состоявшимися старшими поколениями: у них есть возможность воспользоваться особой системой льготных кредитов и купить дом или квартиру с наиболее хорошими условиями. А вот старшее поколение может оформлять ипотеку крайне редко и лишь на общих условиях.

Так что молодым семьям очень нужно как следует узнать всё про условия приобретения ипотеки до и после появления первого малыша в семье, а затем без трудностей оплатить её.

Когда появляется ребёнок, то у родителей нередко бывают трудности с деньгами, ведь ему нужен уход. Так что не всегда может хватать средств на выплату денег за жильё по банковскому договору, необходимо тщательно рассчитать расходы, подробно разобраться во всех мелочах. На какие льготы по ипотеке могут рассчитывать семьи с малышами, мы рассказывали здесь.

Оформляющий ипотеку банк обязан предоставить значимые льготы, но нужно помнить, что везде имеются изъяны: преимущества есть только у тех молодых семей, которым ещё нет тридцати пяти лет.

Поскольку банковских организаций немало, то и предлагаемые у них условия нередко отличаются, но обычно разница не такая уж большая.

Практически у всех банков имеют место следующие четыре фактора:

  1. Величина изначального взноса, когда у семьи уже есть один малыш, делается меньше, осуществляется списание 10%.
  2. Возможность отсрочки для постоянных выплат по жилищному кредиту, относящихся к суммам по основной части задолженности, пока ребёнку не будет три полных года.
  3. Возможность снижения начисляемых процентов.
  4. Льготы, получаемые от государства, могут использоваться в качестве помощи при выплате ипотеки за жилплощадь.

Законодательное регулирование ипотечного кредита при рождении ребенка

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, условия договора определяются его сторонами, а все субъекты РФ свободны в заключении разных видов договоров.

Основываясь на данной информации, условия кредитного договора под залог недвижимости определяются сторонами. Это означает, что льготы по ипотеке при рождении ребенка возможны только в том случае, если подобные условия закреплены в ипотечном договоре. Например, возможна отсрочка по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке — организацией предусмотрена специальная программа «Молодая семья», согласно которой заемщик средств может получить отсрочку в случае рождения детей или же увеличить сроки кредитования.

Несмотря на положения ГК РФ и законов об ипотечном кредитовании, существуют и местные нормативно-правовые акты, которые распространяются на обе стороны. Так, постановлением Правительства РФ от N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» предусмотрено, что все субъекты РФ, которые участвуют в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», обязаны предоставлять молодой семье, являющейся участником подпрограммы, социальную выплату. Размер такой выплаты должен составлять не менее 5% от средней стоимости недвижимости экономкласса. Выплаты предоставляются в целях погашения части кредита, который предоставлялся для жилья экономкласса. Данные условия распространяются и на ипотечные жилищные кредиты.

Согласно постановлению Правительства №373, граждане, которые не могут самостоятельно погасить основную задолженность по ипотечному кредиту, имеют право на реструктуризацию существующего долга. Предельная сумма возмещения, предоставляемая по программе, составляет 20% от остатка суммы займа (но не более 600 000 рублей), если заявитель имеет несовершеннолетних детей. Возмещение 30% от остатка суммы займа (но не более 1.5 млн рублей) применяется в случае, если заявитель имеет детей-инвалидов, является попечителем или опекуном двух и более несовершеннолетних детей.

Также обязательно соблюдение такого условия, как изменение доходов должника, согласно (пп. «б» ч. 7 Постановления). Претендовать на возмещение возможно в том случае, если совокупный доход всей семьи должника, после вычета всех ежемесячных платежей по ипотеке за три месяца, менее двух величин прожиточного минимума на каждого человека в регионе проживания должника и его семьи.

Таким образом, при условии соответствия вышеперечисленным требованиям, семья может получить списание 20% от ипотеки при рождении ребенка.

Кому положены льготы и отсрочки

Какой-либо классификации граждан здесь не предусмотрено. От них не требуется получать официальный статус нуждающихся или малоимущих, не нужно подходить под какие-то социально-демографические характеристики относительно госпрограмм. Последняя условность имеется лишь по акции «Молодая семья», где возраст заявителей должен быть до тридцати пяти лет.

Как оформить и куда обращаться за получением льготы

Если вопрос касается подбора конкретного отделения Сбербанка, то обращаться позволено в то же самое, где выдавалась ипотека. Хотя при переезде на новое место жительства не исключается вероятность обращения в иное по району проживания, если здесь занимаются вопросами обслуживания ипотеки.

Относительно необходимости посещения госорганов стоит отметить, что такая потребность имеется при оформлении сертификата на материнский капитал. Его нужно показать кредитному специалисту вместе с остальной документацией. По остальным направлениям работы в рамках ипотеки приходится обращаться исключительно к самому Сбербанку. Он оценивает и одобряет кандидатуру по предъявляемым документам.

Возможно ли полное списание долга

Это вполне реально при остаточной сумме, равной подключаемому к платежному процессу пособию. Если таковая меньше, то остаток дотации распределяется в дальнейшем в зависимости от специфики программы. Если это родительский капитал, то оставшиеся деньги пускаются на иные цели. Остаток пособия в 450.000 на третьего ребенка уходит обратно в госбюджет.

Если же речь идет о максимальном понижении процентной ставки по ипотеке с господдержкой семейных пар, то действующая здесь норма работает на протяжении всей ипотеки. Она никак не влияет на убавление дат или списывание ипотеки. Упомянутые ранее реструктуризация и рефинансирование также не нацелены на это. Они лишь разгружают долговую зависимость.

Дополнительные льготы от государства

Льготное обслуживания семейного контингента это одно из прерогативных направлений деятельности Сбербанка, а также политики российского правительства. Безусловно, в России учитываются нужды разных населенческих категорий, нуждающихся в жилье. Примером этому становится проект «Жилище». Тем не менее особо перспективным считается именно работа с ячейками общества из-за проблематики рождаемости в РФ.

Материнский капитал

Выдача родительского капитала на 2ого ребенка осуществляется государством через ПФР. Главной идеей присвоения средств из госфонда выступает вхождение в семью 2го ребенка (даже усыновленного). Хотя принципиально подать заявление дозволено после рождения и следующих отпрысков. Порядковый номер не столь важен. Главное, чтобы у семьи имелся не один ребенок.

Интересен процесс закрытия ипотеки обсуждаемой дотацией. Оно не выдается на руки родителю в виде реальной валюты. Право на их растрату обозначено выдаваемым в ПФ сертификатом. Получить его необходимо самостоятельно без участия Сбербанка. Однако, деньги Пенсионный Фонд переведет на счет Сбербанка далеко не сразу.

Последовательность реализации маткапитала по ипотеке при наличии 2-го ребенка:

  1. Пройти сертификацию, доказав право на начисление и трату средств.
  2. Обратиться в Сбербанк с прошением об ипотеке.
  3. Дождавшись согласия, найти жилобъект, завершить оформление и подписать ипотечный договор.
  4. Начать выплачивать ипотеку. По прохождению нескольких месяцев подать в ПФ заявление о намерении погасить ипотеку маткапиталом.

После рассмотрения представленной документации ПФР начислит деньги на долговой счет в Сбербанке. В зависимости от суммы ипотеки данные финансы могут закрыть ее полностью либо частично. Из-за сложности алгоритма трудно представить как можно направить семейный капитал на погашение первоначального взноса. Многие займодатели не работают в этом направлении.

Сбербанк одна из немногих кредитно-финансовых корпораций, которая помогает родителям с очередным ребенком на руках аннулировать первичный платеж маткапиталом.

Семейная ипотека под 6%

Это совершенно иное льготирование, поддерживаемое государством. Процесс обслуживания при такой картине несколько упрощается. Клиенту нет необходимости заранее посещать органы исполнительной власти для подтверждения своего статуса. Для его определения Сбербанк руководствуется имеющейся нормативно-правовой базой.

То есть предполагаемый льготник посещает непосредственно офис Сбербанка для того, чтобы получить причитающуюся привилегию. Тем не менее статус клиента не обязательно должно привести к выдаче ипотеки. При любых обстоятельствах он должен пройти внешний и внутрисистемный скоринг, оценку его личности и кредитоспособности.

Данная ипотека отличается в Сбербанке тем, что по ее обслуживанию произошли резкие корректировки. Минимально достижимый ставочный коэффициент стал равняться 5ти процентам. Кредитование под 6% в Сбербанке допустимо и сейчас, но при отказе получателя от добровольного страхования своей жизни. При этом ранее схема по назначению минимальной ставки действовала несколько лет. Затем цифра повышалась.

450 000 от государства за третьего ребенка

Это новейшая инициатива. Впервые речь о таком субсидировании зашла еще в начале года, но к ее непосредственной реализации приступили во второй половине после разработки всех необходимых санкций. Действие правового гаранта не имеет территориальной привязки. Данная сумма предоставляется во всех субъектах. Тем не менее из-за новизны закона, сведения сложно найти даже на официальных сайтах банков.

Если информация еще не обнародована на официальном ресурсе, то действующим владельцам следует самостоятельно уточнять ее у кредитного специалиста по телефону. Также вопрос можно задать консультационной службе дистанционно на вебсайте Сбербанк Онлайн. Поскольку закон вступил в силу, Сбербанк не вправе отказывать в обслуживании. Он сам в нем заинтересован.

Важнейшие тезисы такой ипотеки при рождении ребенка:

  1. Деньги дадут людям, у которых 3тий или следующий ребенок пополнил семью в интервале 19-22 год.
  2. Срок действия ипотеки длится до 01.07.23 года. Поэтому договоренности нужно подписать до этого момента.

Что касаемо второго пункта, то под ним может также выступать перекредитование (рефинансирование). Если остаток ипотеки менее 450.000 руб., то оставшиеся средства не выдаются на руки и не направляются на закрытие иных долгов. Они остаются в федеральном бюджете. Плюсом является то, что притязать на них разрешается наряду с использованным ранее маткапиталом или иной мерой господдержки.

Ипотека 6 процентов

6-процентная ипотека относится к конкретной программе, сопровождающейся господдержкой. Единственным замечанием и положительной новостью для потребителей (у которых случилось рождение ребенка) стало то, что сейчас прослеживается еще большее снижение параметра ставки. Теперь она исчисляется 5%. Такое новшество реализовалось благодаря курсу на снижение стоимости ипотеки в России.

На какие жилищные объекты распространяется такая ипотека по рождению ребенка:

  • бывшие в употреблении (от предыдущего собственника);
  • на фазе строительства (от застройщика или перекупщика).

Своеобразие такого продукта базируется на периоде рождения каждого ребенка. Главным образом здесь обсуждается дата рождения появившихся после первенца детей. А именно, рождение второго/третьего и т.д. ребенка. Оно должно приходиться на период с 1 января 2020 по конец 2022 г. Только тогда можно достичь снижения ставочного предела.

Процедура оформления списания обязательств по платежам

Весь алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Проверить себя на соответствие требованиям перечисленным выше.
  2. Написать заявление.
  3. Собрать необходимые документы.
  4. Обратиться в жилищный отдел администрации района, чтобы принять участие в гос.программе.
  5. Ждать в течение 2-х недель решения о внесении семьи в очередь на получение средств.
  6. Получить уведомление от администрации (как правило, шлют Почтой РФ) о принятом решении.
  7. При положительном решении снова ждать, но уже неопределенное количество времени, перечисления средств на счет банка (время строго не лимитировано, поскольку деньги получаются в порядке живой очереди).
  8. Получить документ-сертификат, подтверждающий перевод средств на счет банка.
  9. Отдать сертификат в Сбербанк, чтобы полностью завершить процедуру погашения части ипотеки засчет государства.

Важно! При оформлении действует принцип: «Чем раньше – тем лучше». Если супруги уже приближаются к возрастному порогу в 36 лет, то они могут просто не успеть получить деньги, потому что перестанут соответствовать требованиям.

Как пишется заявление?

Заполнение заявления интуитивно понятно. Но мы все же разберем его пунктам:

  1. Вверху пишется полное название органа местного самоуправления.
  2. Чуть ниже после слов: «Прошу включить меня…» указывается ФИО мужа (супруга) и его дата рождения.
  3. Паспортные данные мужа (серия, выдан кем и когда).
  4. Адрес проживания мужа.
  5. ФИО жены (супруги) и ее дата рождения.
  6. Паспортные данные жены (серия, выдан кем и когда).
  7. Место проживания супруги.
  8. Данные о детях: ФИО, дата рождения.
  9. Сведения о свидетельстве о рождении (если ребенок младше 14 лет) или данные паспорта ребенка (если он достиг возрастного порога на его получение).
  10. Адрес проживания ребенка/детей.
  • Скачать бланк заявления на включение в состав участников программы «Обеспечение жильем молодых семей»
  • Скачать образец заявления на включение в состав участников программы «Обеспечение жильем молодых семей»

Какие требуются документы?

  • 2 экземпляра заявления. 1 – отдается в администрацию, 2 – остается у молодой семьи. Бланк можно скачать из приложения №4 к ФЗ №889 от 24.08.2015 г или на нашем сайте.
  • Паспорта супругов.
  • Свидетельство о рождении.
  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Договор ипотечного займа.
  • Справка об общей сумме задолженности.
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру (сейчас – это чаще всего выписка из Росреестра).
  • Справка о прописанных в жилье лицах.
  • Реквизиты банковского лицевого счета для перечисления средств.
  • Справка о доходах или выписка с лицевого счета банка.

С каждого документа нужно снять ксерокопию. Не забудьте!

Что делать после подачи бумаг?

Можно просто ждать, а можно «постучаться» в другую инстанцию – Пенсионный Фонд для получения сертификата на материнский капитал. Подобный шаг не влияет на решение о списании части ипотеки, т.е. семья может воспользоваться одновременно двумя мерами гос.поддержки.

Внимание: обращаться в Пенсионный Фонд можно только при наличии двух детей в семье. Если меньше – семья не соответствует требованиям.. А уже после подачи бумаг и даже после получения сертификата, свидетельствующего о готовности к переводу средств, нужно обратиться в Сбербанк, где была взята ипотека

Там требуется предоставить этот документ

А уже после подачи бумаг и даже после получения сертификата, свидетельствующего о готовности к переводу средств, нужно обратиться в Сбербанк, где была взята ипотека. Там требуется предоставить этот документ.

Советы родителям

Не затягивайте с оформлением льготы по списанию ипотеки. Как только в семье появился ребенок, сразу отправляйтесь в администрацию по месту жительства и начинайте сбор документов. Помните, что программа может действовать не вечно, а дата ее закрытия непредсказуема.

Обратите внимание на следующие советы для гарантированного получения помощи:

  1. Берите ипотеку в банках, участвующих в государственных проектах. Даже если в семье пока детей нет, лучше воспользоваться услугами именно таких учреждений. После появления детей в них можно будет списать часть кредита за счет материнского капитала. А банки, которые не взаимодействуют с госбюджетом, таких условий не предоставят, независимо от числа детей.
  2. Проконсультируйтесь у профессионального юриста, специализирующегося на финансово-правовых вопросах государственной помощи семьям с детьми.
  3. Не ждите, пока банк предложит списать ипотеку. Без действий клиента ничего не произойдет. Отправляйтесь в ПФР, пишите заявку, требуйте помощь, представители власти не откажут.
  4. Если погашение части долга по ипотеке осуществляется за средства материнского капитала, на котором после этого остаются деньги, не переживайте об их исчезновении. Оставшуюся сумму можно использовать в дальнейшем в других целях.

Федеральные программы, поддерживающие молодые семьи с детьми, помогли многим гражданам. Главное – правильно пользоваться льготами и знать, что делать для получения помощи от государства.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации