Как получить свидетельство участника нис

Ведущие банки, предоставляющие кредит по программе

В 2020 г. оформить военную ипотеку участники НИС могут более чем в двух десятках банков. Большинство этих учреждений работает с обычной ВИ, однако некоторые предоставляют ИК и по льготной программе «Семейная ипотека для военнослужащих». Сведения о первой десятке ведущих банков, предоставляющих выдачу ипотеки для участников НИС, даны в Таблице 2:

№ п/п	Наименование банка	Военная ипотека, мин. ставка, %	Льготная ВИ для семей с детьми, мин. ставка,  %
1.	Сбербанк	8,4	4,7
2.	ВТБ	8,5	—
3.	Газпромбанк	8,1	—
4.	Россельхозбанк	7,5	—
5.	Банк «Открытие»	7,6	—
6.	Промсвязьбанк	7,4	5,85
7.	ИТ Банк	7,5	—
8.	Примсоцбанк	7,5	—
9.	ДОМ РФ	7,5	4,9
10.	Банк «Зенит»	9,1	4,9

Как отследить состояние счета по военной ипотеке

Перечень военных, участвующих в НИС формируется и ведется госорганами, в которых предусмотрена военная служба.

При регистрации всем участникам даётся номер (состоит из 20 знаков). Об этом военнослужащий должен быть проинформирован с помощью уведомления с указанием личного регистрационного номера. Сведения о номере также вносятся в индивидуальную карточку участника системы.

Регистрационный номер в дальнейшем понадобится, чтобы посмотреть актуальную информацию о начислениях по военной ипотеке или проверить информацию о точной задолженности по военной ипотеке. Сделать это можно в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки (http://m.rosvoenipoteka.ru/).

Калькулятор военной ипотеки

Воспользоваться можно любым калькулятором, например, этим: http://www.molodostroy24.ru/voennaya_ipoteka/calc.php#37891.

При заполнении условий из нашего примера получим следующие параметры ипотечного кредита:

Месяц платежа	Ежемесячный платеж	Основной долг	Проценты
12	21 680	15 898	5 782
2018
1	22 372	15 852	6 520
2	22 372	14 270	8 102
3	22 372	15 734	6 638
4	22 372	15 174	7 198
5	22 372	15 622	6 750
6	22 372	15 066	7 306
7	22 372	15 509	6 863
8	22 372	15 453	6 919
9	22 372	14 901	7 471
10	22 372	15 337	7 035
11	22 372	14 788	7 584
12	22 372	15 219	7 153
2019
1	23 995	15 162	8 833
2	23 995	13 630	10 365
3	23 995	15 007	8 988
4	23 995	14 452	9 543
5	23 995	14 857	9 138
6	23 995	14 307	9 688
7	23 995	14 705	9 290
8	23 995	14 630	9 365
9	23 995	14 085	9 910
10	23 995	14 475	9 520
11	23 995	13 934	10 061
12	23 995	14 317	9 678
…
2027
1	29 625	2 006	27 619
2	29 625	1 611	28 014
3	29 625	1 558	28 067
4	29 625	1 288	28 337
5	29 625	1 102	28 523
6	29 625	844	28 781
7	29 625	640	28 985
8	29 625	406	29 219

Расчет произведен, исходя из предположения, что каждый год сумма ежемесячного накопительного взноса будет индексироваться.

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                               СВИДЕТЕЛЬСТВО

             о праве участника накопительно-ипотечной системы

             жилищного обеспечения военнослужащих на получение

                         целевого жилищного займа

                                  Серия N

г. Москва                                     "__" ________________ 20__ г.

Выдано ___________________________________________________________________,

                                    (ф.и.о.)

паспорт: серия ______________, номер ___________, выдан __________________,

который  в соответствии с Федеральным законом   "О   накопительно-ипотечной

системе   жилищного   обеспечения   военнослужащих"   является   участником

накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и имеет

право  на  получение  целевого  жилищного  займа в соответствии с Правилами

предоставления    участникам   накопительно-ипотечной   системы   жилищного

обеспечения  военнослужащих  целевых  жилищных  займов,  а  также погашения

целевых   жилищных   займов,   утвержденными  Постановлением  Правительства

Российской  Федерации  от  15  мая  2008  г.  N 370, за счет накоплений для

жилищного  обеспечения,  учтенных  на  его  именном накопительном счете, по

состоянию на "__" ____________ 20__ г. в размере __________________________

на _______________________________________________________________________.

                   (цель выдачи целевого жилищного займа)

На именной накопительный счет _____________________________________________

                                                (ф.и.о.)

ежемесячно начисляется:

    в 20__ году - _______________ рублей;

    в 20__ году - _______________ рублей.

    Размер  накопительного  взноса  устанавливается  федеральным  законом о

федеральном бюджете на соответствующий год.

    Для   заключения   договора  целевого  жилищного  займа  в  федеральное

государственное  учреждение  "Федеральное управление накопительно-ипотечной

системы   жилищного   обеспечения  военнослужащих"  необходимо  представить

следующие документы:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

    Предельный  срок,  на  который предоставляется целевой жилищный заем, -

"__" ____________ 20__ г.

    Срок действия свидетельства - 3 месяца с даты подписания.

_________________________________   ______________   ______________________

(должностное лицо уполномоченного     (подпись)            (ф.и.о.)

       федерального органа)

М.П.

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Свидетельство: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Свидетельство» по всему сайту
• «Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Свидетельство о праве на размещение объекта мелкорозничной торговой сети по итогам конкурса на территории города Чехова Московской области
• Свидетельство о праве на размещение объекта мелкорозничной торговой сети города Чехова Московской области
• Свидетельство о рождении (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство о заключении брака (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство о расторжении брака (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство об усыновлении (удочерении) (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство об установлении отцовства (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство о перемене имени (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство о смерти (для граждан Российской Федерации, проживающих за пределами территории Российской Федерации)
• Свидетельство о регистрации информационной системы в реестре информационных ресурсов и систем Московской области

Регистрационный номер участника НИС

Регистрационный номер включает 20 цифр, к нему привязывается счет участника, на котором происходит зачисление, движение денег.

Ими можно распоряжаться:

• Копить сумму для покупки квартиры, потом приобрести жилплощадь.
• После 3 лет оформить ипотечный кредит по системе льготного кредитования Росвоенипотеки.

Поступления денег происходят поквартально, начиная с момента, когда человек становится участником системы.

Если у офицера есть накопления, их можно учесть при начальном взносе — это возможность купить более дорогую квартиру. Размер накоплений регламентируется Законом о ФБ и пересматривается каждый год.

Как перейти с военной ипотеки на ЕДВ?

ЕДВ безусловно более гибкая и выгодная программа обеспечения жильем, это обусловлено рядом факторов:

• ЕДВ представляет выплату денежных средств, с возможностью выбора любого жилья, в отличие от военной ипотеки (только аккредитованные жилые комплексы, ограничения программы кредитования банка).
• ЕДВ не создает ограничений по распоряжению купленной недвижимостью.
• ЕДВ не создает долговых обязательств перед банком и государством.
• ЕДВ при расчете суммы выплаты учитывает количество членов семьи, должность и выслугу лет военнослужащего.
• ЕДВ дает большую сумму единовременно, чем сумма кредита по военной ипотеке. В интернете на сайте Министерства обороны России есть калькулятор суммы единовременной выплаты.

Теперь разберемся с вопросом перехода с военной ипотеки на ЕДВ.

Программа «Военная ипотека» является обязательной для военнослужащих, заключивших первый контракт после 1 января 2005 года, то есть этой категории военных обеспечение жильем по ЕДВ невозможно.

Для военнослужащих заключивших первый контракт до 1 января 2005 участие в накопительно-ипотечной программе (НИС) является добровольным.

В случае, если военный не писал рапорт на участие в программе, он будет обеспечен жильем по ЕДВ.

Сложнее ситуация, когда военнослужащий написал рапорт на участие в программе «Военная ипотека» и был внесен в реестр участников.

Согласно закона о НИС оснований для добровольного выхода из программы нет, поэтому простого исключения из реестра участников не будет.

В тоже время участие в программе происходит по добровольному желанию военнослужащего и суд примет решение в пользу последнего.

Если военнослужащий уже приобрел жилье по военной ипотеке, то он сначала должен исполнить все обязательства перед банком и государством в лице ФГКУ «Росвоенипотека», а уже потом через суд добиваться исключения из перечня участников накопительной-ипотечной программы. Подробнее об этом в статье «Можно ли отказаться от военной ипотеки?».

Таким образом, ЕДВ, безусловно, выгодная программа обеспечения жильем, и для военнослужащих заключивших первый контракт до 2005 года является более приемлемой.

Если же военнослужащий уже вступил в программу, а тем более приобрел жилье по военной ипотеке, он должен быть готов понести материальные издержки на возмещение средств государству и банку, а также затраты на судебные разбирательства. Поэтому решение об исключении из программы «Военная ипотека» должно быть взвешенным.

Чтобы выяснить для себя вопросы, касающиеся выхода из программы накопительно-ипотечного обеспечения военнослужащих («Военная ипотека») Вы можете заказать обратный звонок или обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81.

Также Вам может быть интересно:

• Отказ от военной ипотеки
• Как снять обременение по военной ипотеке?
• Недостатки военной ипотеки
• Долг по военной ипотеке
• Квартиры по военной ипотеке в Санкт-Петербурге

Какое жилье можно купить

В изначальной редакции 117-го ФЗ было указано только 2 типа жилья, которое военнослужащий имел право купить на свои ИпН:

• квартиру в новом, полностью готовом многоэтажном доме либо новый частный дом с земельным участком — у юридического лица (застройщика);
• квартиру (дом) на вторичном рынке — у физлица, но только в тех регионах, где наблюдались трудности с введением в строй нового жилья (в частности, на Дальнем Востоке).

Однако в 2019 г., в связи с принятием поправок к ФЗ № 214 «О долевом строительстве в РФ», в Правительстве России начались разработки Постановления, которое должно разрешить военным приобретать квартиры по ВИ еще и в строящихся домах. По состоянию на лето 2020 г., в «Росвоенипотеке» уже разработана программа, согласно которой военнослужащие смогут покупать квартиры в недостроенных многоэтажках, — скорее всего, эта программа начнет работать уже до конца 2020 года.

Личный кабинет участника НИС, его возможности

Любой военнослужащий может зарегистрироваться на Росвоенипотеке, официальном сайте и осуществлять следующие действия:

• Регулярно узнавать сумму на счете.
• Отслеживать величину начислений, размер доступных средств.
• Фиксировать информацию о начисленных средствах, об удержаниях.
• Запросить с официального сайта Росвоенипотека справку о начислениях, удержаниях.
• Есть обратная связь с организацией, можно задавать вопросы, вносить дополнения, пожелания.

Единственным неудобным моментом, по словам служащих, считают слишком долгое время отклика на высланные запросы, которое составляет один месяц.

Срок ответа регламентирован нормативно-правовыми документами.

Как зарегистрироваться на официальном сайте ФГУ Росвоенипотека, войти в Личный Кабинет

Процедура регистрации проста, она не займет много времени. Необходимо:

Перейти по вкладке «Личный кабинет», которая расположена справа на главной странице официального сайта, нажать «Регистрация».
В открывшемся окне ввести все запрашиваемые данные, нажать активную кнопку «Зарегистрироваться».
Когда все будет введено, процесс регистрации займет несколько секунд.
Система запросит подтверждение, прислав ссылку на почтовый ящик пользователя. Если у регистрирующегося нет электронной почты, необходимо ее завести

После регистрации опции доступны пользователю на официальном сайте Росвоенипотеки.
Уделите внимание паролю, он должен быть уникальным, содержать нужное количество символов.

После прохождения всех этапов регистрация завершенн.

Требуемые документы

Военнослужащий пишет заявление для участия, указывая следующие данные:

• Свои инициалы полностью.
• Документ (паспорт).
• Присвоенное звание, должность согласно приказу об оформлении.
• Номер войсковой части.

Прочие данные потребуются уже при оформлении жилищного займа.

Подписанное командиром части заявление передается Местному Управлению, занимающемуся вопросами обеспечения жилплощадью служащих младшего, среднего и высшего командного звенаю. Вносится в реестр НИС ФГКУ Росвоенипотеки.

По истечении 12 суток будет вынесено решение, о чем также будет сообщено его подателю. Чтобы проследить ход бумаги, можно обратиться к официальному сайту Росвоенипотеки, где прописывается статус документа:

1. Получен, находится на стадии рассмотрения.
2. Проходит необходимую юридическую экспертизу.
3. Ожидает подписи у руководителя организации.
4. Отправлен курьером (прописывается название курьерской службы, номер отправления).

После принятия положительного решения военному присваивается регистрационный номер и акумулирующий счет.

Какие нужны документы

Основной перечень документов:

• Анкета-заявление банковского образца;
• Свидетельство участника накопительно-инвестиционной системы;
• Копия всех страниц паспорта заявителя.
• Письменное подтверждение согласия на обработку персональных данных.

Дополнительно:

• Для находящихся в браке: копия всех страниц паспорта супруга(и); копия Свидетельства о браке; нотариальная копия согласия супруга(и) на участие в военной ипотеке; копия брачного договора (при наличии документа).
• Для лиц, расторгших брачные отношения: копию нотариально заверенного свидетельства о расторжении брака.

Пакет документов для банка

• Выписка из техпаспорта на дом;
• Документы от застройщика, подтверждающие правообладание жильем;
• Справка об отсутствии проживающих и прописанных лиц в данной квартире (индивидуальном домостроении);
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• Кадастровый паспорт.
• Дополнительно банк может запросить документы, подтверждающие дополнительные (при наличии) источники дохода, право на частную собственность, документ об образовании и пр.

Документы для подачи в ФГКУ «Росвоенипотека»

• Заверенная копия банковского договора об открытии счета;
• Удостоверенная банком копия о кредите;
• Проект договора ЦЖЗ в 3-х экземплярах;
• Справка об оценке жилья;
• Копия всех страниц паспорта.
• Пакет документов для оформления договора купли-продажи
• Оригинал и копия кредитного договора;
• Оригинал и копия договора ЦЖЗ;
• Оригинал и копия Закладной на недвижимость;
• Копия договора купли-продажи в 3-х экземплярах;
• Копия акта передачи-приемки недвижимости в 3-х экземплярах;
• Копия договора на услуги агента по государственной регистрации в 2-х экземплярах.

Перечень документов для регистрации жилья

• Оригинал и копии в 3-х экземплярах акта передачи-приемки жилья;
• Оригинал и копии в 3-х экземплярах договора купли-продажи;
• Оригинал и копию закладной на недвижимость;
• Оригинал и копию кредитного договора;
• Оригинал и копию договора ЦЖЗ;
• Доверенность на регистрацию (если военнослужащий действует через агента).
• Нотариально заверенное согласие супруга(и) на покупку жилья или заявление об отсутствии супруга(и);
• Чек и копия на оплату государственной пошлины.
• Копии документов, подписанных в банке и «Росвоенипотеке»

Список документов, которые предоставляются в «Росвоенипотку» после регистрации жилья

• Оригинал и копия Свидетельства на правообладание жильем;
• Оригинал и копия выписки из ЕГРП;
• Оригинал и копия зарегистрированного договора купли-продажи;
• Оригинал и копия договора страхования с копией чека на уплату страховки.

Документы, необходимые для получения ключей от квартиры (жилого помещения)

• Уведомление на получение ключей;
• Акт приема-передачи жилья;
• Свидетельство собственника;
• Договор купли-продажи.

Как получить (снять) накопительную часть военной ипотеки

Законодательно предусмотрена возможность снятия накопленных на личном именном счёте военнослужащего средств.

Сделать это допустимо при соблюдении следующих условий:

• по достижении двадцатилетней выслуги, включая льготное исчисление;
• при льготном увольнении, если срок службы составляет 10 и более лет.

К льготным причинам относят:

1. Наступление максимального возраста нахождения на военной службе.
2. Организационно-штатные мероприятия.
3. Признание негодным по здоровью.
4. По семейным обстоятельствам:

• при признании военного погибшим или пропавшим без вести в течение многих лет;
• наличие заболеваний, не позволяющих дальше продолжать службу.

При этом использовать накопления можно на любые цели, и факт наличия жилья в собственности не является препятствием для их получения.

Чтобы обналичить накопления, участнику НИС следует подать прошение (рапорт) на имя руководства о своём намерении забрать средства с личного счета.

В рапорте указываются основания, дающие право военному снять накопления, дата и банковские реквизиты для перечисления средств.

Далее запрос поступает в ФГКУ Росвоенипотека – учреждение, наделённое полномочиями по управлению средствами НИС. Рассмотрение запроса составляет месяц. Если все условия соблюдены, средства с именного счёта перечисляют на счёт, указанный в рапорте. С этого момента, накопления считаются обналиченными.

Если суммы накоплений будут использованы на покупку жилья, то они не подлежат налогообложению.

Как узнать информацию об оформлении Свидетельства?

Всю необходимую информацию можно получить на сайте www.rosvoenipoteka.ru. Либо обращаться в регистрирующий орган федерального органа исполнительной власти по месту прохождения службы.

Что делать участнику НИС после получения Свидетельства?

Как правило Вам порекомендуют сначала обратиться в банк, который работает с программой Военная ипотека. Обращаться необходимо в банк, который располагается на территории, где будет приобретаться жилье. Однако, здесь есть ряд нюансов:

1. В банк имеет смысл идти, когда выбрано жилье, потому, что они отправят Вас его подбирать.

2. В банках есть ограничения на недвижимость, которая подходит по программе Военная ипотека.

3. И главное…У каждого банка свои условия

И здесь важно в них разобраться, чтобы купить то, что нравится и сэкономить. Пример различия в условиях банка здесь

4. У банков разные суммы кредитования!!!

В итоге совет: отправляйтесь к специалисту по недвижимости, чей профиль — военная ипотека! В чем плюс: специалист знает рынок жилья и условия банков, Вы сможете подобрать объект недвижимости, который Вам понравится, под него определить банк, самостоятельно или с юристом подать необходимые документы и безопасно совершить сделку.

Каков процесс осуществления накоплений на счете?

Накопления могут формировать за счет следующих источников: именные накопительные счета участников, доход от инвестирования накоплений для ИЖС, другие источники, которые не запрещены.

Где находится информация о состоянии моего накопительного счета участника НИС?

В соответствии с законом командиры частей каждый год до 15 апреля направляют запросы о предоставлении состоянии счета каждого из участников НИС. В случае если информация не была предоставлена, то Вам необходимо написать рапорт на имя командира части. Также с интересующей Вас информацией можно ознакомиться на сайте www.rosvoenipoteka.ru (необходимо зарегистрироваться на сайте), запрос будет обработан в течение 4-х рабочих дней.

Если я не использовал средства НИС на покупку жилья, то, как я могу получить накопления?

Получить накопления на НИС имеют право военнослужащие, срок службы которых равен 20 годам. Если участник НИС увольняется с военной службы через 10 или более лет по таким основаниям: по штатным обстоятельствам, по семейным обстоятельствам, по состоянию здоровья, достижение предельного возраста, в случае смерти. В таких случаях, кроме средств на НИС, предусмотрена выплата средств, которые дополняют основные выплаты. 

Если военнослужащий увольняется без права на использование денежных средств, то в таком случае средства с НИС уходят в федеральный бюджет.

Рефинансирование ипотеки

Основной «подводный камень» в вопросе рефинансирования ВИ заложен в изначальных противоречиях между ФЗ № 117 и Правилами предоставления ЦЖЗ, определяемыми Постановлением Правительства РФ № 370 от 15.05.2008 г. (по состоянию на 2020 г. эти противоречия еще не устранены, хотя попытки привести оба документа в соответствие один другому предпринимаются).

Именно из данной детали и происходит невозможность рефинансирования первоначально выданного заемщику кредита в других банках. В лучшем случае само банковское учреждение, выдавшее кредит военнослужащему, может пойти ему навстречу и немного уменьшить ставку по его ВИ, но прямым рефинансированием это, конечно, считаться не может.

Военная ипотека при увольнении

Согласно данным «Росвоенипотеки», большинство участников НИС предпочитают использовать свои ИпН еще во время службы в армии. И это неудивительно — ведь в случае приобретения жилья по ИК, выплачивать данный кредит контрактнику приходится много лет. При увольнении же таких военнослужащих из армии с их ВИ происходит следующее:

1. Если за контрактником сохраняется право использования ИпН, то возвращать государству ЦЖЗ, взятый военнослужащим во время службы на покупку жилья (а также проценты по кредиту, если квартира была куплена по ИК), отставному военному не нужно. При этом оставшиеся проценты по еще не выплаченному до увольнения ИК бывший военнослужащий далее выплачивает из собственных средств.
2. Если же при уходе с военной службы контрактник теряет право на использование своих ИпН, то в течение 10 лет после увольнения из армии он обязан вернуть в федеральный бюджет все деньги из НИС (как ЦЖЗ, так и проценты по ИК), которые он использовал для приобретения жилья.

За кем сохраняется

В силу п. 4 ст. 10. ФЗ № 117 право использовать свои ИпН после увольнения из рядов ВС РФ имеют:

• все военнослужащие, увольняющиеся из армии после 20 лет выслуги (в том числе, и по собственному желанию, до окончания текущего контракта);
• контрактники с выслугой от 10 до 20 лет (в том числе, и в льготном исчислении), уходящие со службы по льготным причинам (ухудшению состояния здоровья, достижению предельного возраста пребывания на военной службе, семейным обстоятельствам или ОШМ);
• все военнослужащие (независимо от выслуги), если их увольняют по решению ВВК, признавшей их негодными к несению военной службы.

Кто теряет право на использование накоплений

Вернуть государству использованные средства со счетов в НИС после увольнения из армии обязаны:

• военнослужащие с выслугой от 10 до 20 лет, увольняемые из рядов ВС РФ не по льготной причине (к примеру, уходящие из армии по собственному желанию);
• контрактники, отслужившие менее 10 лет (в том числе, и в льготном исчислении) — независимо от причины увольнения, если только последнее не связано с признанием их негодными к военной службе;
• военнослужащие, увольняемые из армии по «отрицательной» статье, — независимо от выслуги лет.

Впрочем, в том случае, если потерявший право на использование своих ИпН контрактник не успел воспользоваться ими во время службы в армии, то после его ухода из рядов ВС РФ эти накопления просто «сгорают» — возвращать государству такому отставнику ничего не нужно.

Условия начислений

Размер государственной субсидии для военных не зависит от званий, выслуги лет, денежного довольствия, региона. Сумма единая для всех участников военной ипотеки.

При расторжении контракта ранее 10 лет службы, государство прекращает выплаты. Если военнослужащий успел воспользоваться средствами по ипотеке и уволился со службы, он обязан возместить все личными средствами.

Изменение правил формирования накоплений

• До 2016 года именные накопления перечислялись на счет ежемесячно. Общая годовая сумма, предусмотренная федеральным бюджетом, делился на 12 равных частей. Принято решение о единовременном перечислении накоплений в начале года. Датой зачисления средств был определен период до 20 марта текущего года.
• Бонусом нововведений являются проценты, которые поступают на именной счет военного от доходов по депозиту. Чем больше сумма накоплений, тем лучше финансовое положение владельца счета.
• Ежегодно увеличивается лимит накоплений по военной ипотеке. На эту сумму можно рассчитывать при покупке жилья. В 2018 году государство брало на себя обязательство уплачивать взносы по ипотеке на сумму до 2,2 млн рублей. В 2019 лимит возрос до 2,4 млн руб. Это условие не ограничивает военнослужащего в выборе жилья. Но если его стоимость превысит установленный лимит по военной ипотеке, разницу гражданину придется гасить за счет личного дохода.

Следующая
Жилье военнымКак приватизировать служебное жилье

Основные плюсы и минусы программы

НИС была создана для обеспечения военнослужащих качественным жильем в массовом порядке. Законодатели постарались учесть разные нюансы, возникающие при покупке ИЖ военными, еще на этапе разработки 117-го ФЗ, поэтому ВИ в ее сегодняшнем виде имеет достаточно много достоинств, каковыми являются:

• более низкие (льготные) ставки ИК, делающие взятие ВИ более выгодным, чем использование обычной «гражданской» ипотеки;
• свобода в выборе приобретаемого ИЖ — контрактник может купить квартиру (дом) любой площади в любом регионе страны;
• воспользоваться средствами НИС может каждый военнослужащий — независимо от его звания, военного «стажа», семейного положения и наличия у него (его семьи) иной недвижимости.

Впрочем, есть у ВИ и недостатки:

• так, размер ЦЖЗ не учитывает фактический состав семьи военнослужащего (он одинаков и для холостого военного, и для контрактника с женой и 1 ребенком), а также его звание и выслугу;
• после увольнения из армии (особенно досрочного — например, при получении инвалидности) военнослужащий может оказаться в сложной ситуации, когда весь остаток ИК, взятого на покупку квартиры, ему придется выплачивать из собственных средств.

Как использовать накопления

Объём ежегодных государственных выплат на счёт военнослужащего позволяет (по экспертной оценке) на протяжении порядка 17 лет накопить денег на приобретение квартиры эконом-класса площадью 54 . Их вполне достаточно для семьи из трёх человек. В целом же люди в погонах имеют право направить накопления на:

• Внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту.
• Участие в программах долевого строительства.
• Непосредственную покупку жилой площади.

Кроме того, закон не запрещает, а значит, разрешает погасить средствами военной ипотеки ранее взятый гражданский ипотечный кредит. А если в течение 20 лет службы накопления не были использованы, бывший военнослужащий, уйдя в запас, имеет право потратить денежные средства по своему усмотрению, причём не обязательно с целью улучшения жилищных условий.