6 ипотечных программ крымского банка рнкб

Цены и условия

Стоимость однокомнатных квартир в «Лесопарковом» размером 20,95-30,61 кв. м. составляет от 3 до 4,8 млн руб. соответственно. Двухкомнатные варианты стоят от 5,8 миллиона за 46 квадратных метров до 6,8 за 62. Цена на трёхкомнатную квартиру метражом от 62 до 78 кв. м. варьируется 7,2-7,8 млн руб. Квартиры с четырьмя комнатами площадью 106 и 107 метров квадратных стоят 9,2 и 10,7 миллиона и обладают самой низкой ценой за квадратный метр. Средняя стоимость одного метра составляет порядка 110 тыс. рублей. Санузел везде совместный.

Квартиры в «Филатовом луге» обойдутся покупателю от 3,1 миллиона за единственную студию до 8,6 за четырёхкомнатный вариант. Средняя стоимость квадратного метра держится на уровне 100 тыс. рублей, санузлы раздельные.

Комплекс «Петра Алеексеева 12а» реализует студию, одно, двух и четырёхкомнатные квартиры в диапазоне цен от 5,3 до 10,4 миллиона. Ценник одного метра составляет 158-203 тысячи. Санузел в каждом варианте раздельный.

Квартиры и студии в «Хлебникофф» реализуются по одинаковой цене за метр квадратный, которая составляет 53 тыс. российских рублей. Метраж от 28 в студиях до 65 кв. м. в трёхкомнатных вариантах.

Этапы проведения ипотечной сделки

Прежде всего необходимо внимательно изучить условия предлагаемых банком программ, а также провести предварительные расчёт размера ежемесячных платежей. В этом потенциальному заёмщику поможет ипотечный калькулятор РНКБ, который можно найти на официальном сайте банка.

В простую форму необходимо ввести:

• выбранную ипотечную программу;
• наличие зарплатной карты;
• информацию, относится ли заёмщик к льготной категории;
• информацию о готовности быстро провернуть сделку (в течение 30 дней со дня одобрения ипотеки);
• стоимость объекта кредитования;
• размер первоначального взноса;
• предполагаемый срок ипотеки.

После того как все данные будут введены, в предварительных результатах расчёта можно наглядно увидеть:

• размер ипотеки;
• процентную ставку;
• ежемесячный платёж.

Более точные результаты будут рассчитаны менеджером после анализа всех предоставленных документов и одобрения заявки.

Фото: https://pixabay.com/photos/office-business-accountant-620822/

Если предварительные расчёты устраивают потенциального заёмщика, то ему следует:

Преимущества кредита от РНКБ

РНКБ ипотека обладает следующими преимуществами:

• для оформления требуется минимальный пакет документов;
• срок действия решения по ипотеке составляет 4 месяца, тогда как большинство банков с момента одобрения заявки и до заключения ипотечного договора предоставляют заёмщикам только три месяца;
• возможность снизить процентную ставку на 0,6%, воспользовавшись программой лояльности;
• банк сотрудничает с большим количеством аккредитованных застройщиков, поэтому для заёмщика доступен широкий выбор жилья в новостройках;
• за досрочное погашение ипотеки не взимаются штрафные санкции;
• за оформление и выдачу кредита не предусмотрены комиссии;
• вносить ежемесячные платежи можно удобным для заёмщика способом.

Калькулятор ипотеки РНКБ

Сумма кредита

Тип платежей

АннуитетныйДифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

НетДа

Дата выдачи

Срок кредита

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Добавить

Рассчитать погашение

График
Таблица

Ипотечный калькулятор Российского национального коммерческого банка поможет рассчитать основные показатели по оформляемому кредиту:

• сумму переплаты за весь срок;
• размер ежемесячных платежей;
• уровень необходимого дохода семьи для обслуживания долга.

Наш сервис после ввода необходимых параметров кредита представит полученную информацию в наглядном табличном и графическом виде и позволит сделать выводы о целесообразности заключения кредитного договора.

Кроме того, инструмент имеет возможность корректирования графика с учетом использования средств матпомощи от государства (материнского капитала) и досрочных платежей.

Требования к заёмщику и предоставляемые документы

Фото: https://pixabay.com/photos/purchase-house-house-purchase-3113198/

Взять кредит в РНКБ в Крыму могут:

• только граждане России, имеющие постоянную регистрацию (не обязательно в регионе присутствия банка);
• возрастной ценз – от 21 года до 70 лет (на момент погашения ипотеки);
• общий рабочий стаж – от шести месяцев.

Кредит подойдёт:

• зарплатным клиентам банка;
• бюджетникам;
• военнослужащим;
• работникам коммерческих организаций;
• пенсионерам;
• сотрудникам гражданского суда, правоохранительных органов, нотариата, адвокатуры;
• индивидуальным предпринимателям;
• самозанятым людям.

Потенциальный заёмщик должен предоставить:

• анкету-заявку на кредит;
• паспорт;
• СНИЛС;
• сведения, подтверждающие трудовую занятость и официальный доход;
• документы на приобретаемую недвижимость.

Как оформить кредит

Для того чтобы максимально быстро и легко оформить ипотеку в РНКБ, следует придерживаться определённой последовательности действий:

1. Выбрать подходящую ипотечную программу и ознакомиться с предварительным расчётом ипотеки для объективной оценки собственной платёжеспособности.
2. Подать заявку в банк, после одобрения представить финансовому учреждению подготовленный пакет документов.
3. Выбрать подходящий вариант недвижимости для приобретения.
4. Подать на рассмотрение в банк пакет документов по недвижимости.
5. После одобрения банком выбранной недвижимости произвести первоначальный взнос и подписать кредитный договор.

После оформления ипотеки банк переведёт на счёт продавца остаток суммы.

При этом следует учесть, что РНКБ одобряет только те объекты недвижимости, которые соответствуют следующим требованиям:

• Хорошие эксплуатационные характеристики, отсутствие аварийного состояния.
• Железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
• Наличие основных коммуникаций (подключение к системам отопления, электрификации, канализации и т.д.).
• Горячее и холодное водоснабжение.
• Исправное сантехническое оборудование и т.д.

Для приобретённой жилплощади в новостройках допускается отсутствие отделки и сантехнического оборудования, но при этом должно быть подключение ко всем основным коммуникациям.

Какие документы потребуются

Для того чтобы заявка на ипотеку в РНКБ была успешно рассмотрена, клиентам необходимо подать следующие документы:

• Заполненное заявление-анкету с указанием выбранной ипотечной программы и суммы кредита.
• Паспорт.
• ИНН.
• СНИЛС.
• Военный билет (для клиентов мужского пола в возрасте до 27 лет).
• Справку о доходах и документы, подтверждающие трудовую занятость (на зарплатных клиентов банка данное требование не распространяется).
• Свидетельство о заключении или расторжении брака (при наличии).

Что касается военных, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы, от них требуются:

• Заполненное заявление-анкета.
• Паспорт.
• Свидетельство участника НИС.

Для одобрения банком недвижимости, которая будет внесена в качестве залога по кредиту, клиентам следует представить финансовому учреждению:

• Правоустанавливающие документы на жильё.
• Кадастровый паспорт.
• Выписку из ЕГРН (выданную не позже 30 дней).
• Выписку из домовой книги.

Если жильё приобретается на вторичном рынке, потребуются также:

• Паспорта продавцов недвижимости, которая будет оформлена в качестве залогового имущества.
• Согласие супруга/супруги продавца жилплощади на осуществление сделки или заявление владельца недвижимости о том, что на момент продажи жилья он не состоял в зарегистрированном браке.
• Справки, подтверждающие отсутствие непогашенных задолженностей по коммунальным платежам.
• Разрешение органов опеки и попечительства в случае приобретения недвижимости, которая полностью или частично принадлежит лицу, не достигшему совершеннолетия, или гражданину, находящемуся под опекой. Кроме того, разрешение соответствующих органов требуется и в том случае, когда вышеперечисленные категории граждан являются членами семьи владельца жилого помещения, выступающего предметом залога.

Льготы от банка

Банк кредитует льготные категории граждан по более низким процентным ставкам. К льготникам относятся:

• многодетные семьи;
• семьи, в которых воспитывается ребёнок-инвалид;
• граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
• ветераны;
• представители реабилитированных народов и их прямые потомки (дети, внуки).

Для этих категорий людей процентная ставка снижается на 0,5%.

Снизить годовую ставку на 0,1-0,6% можно, если воспользоваться программой лояльности. Чтобы стать её участником, необходимо:

• быть заёмщиком по ипотечным программам – Новостройка, Вторичный рынок, Семейная ипотека;
• оформить личное страхование жизни и здоровья;
• иметь дебетовую или кредитную карту РНКБ с бесконтактной технологией оплаты;
• совершать покупки на сумму не менее пяти тысяч рублей и расплачиваться картой;
• не иметь просрочек по ипотеке.

В зависимости от вида карты (дебетовая или кредитная) и потраченных денег на покупки – от 5 000 до 50 000 рублей в месяц, можно уменьшить процентную ставку от 0,1% до 0,6%.

Требования к жилью

Недвижимость, приобретаемая с помощью заемных средств и переходящая к банку в качестве залога, также должна соответствовать определенным требованиям. Жилье должно:

• быть обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (горячее, холодное водоснабжение, система отопления, канализация, электричество и т.д.);
• иметь окна, крышу, двери, сантехнику в исправном состоянии;
• быть в пригодном для проживания состоянии (для вторичного жилья).

Не примет банк в качестве обеспечения ветхое, аварийное, социальное и подлежащее сносу жилье. Также высока вероятность отказа в случае покупки комнаты в общежитии или доли в квартире/доме.

Ключевым фактором для кредитора является высокая ликвидность объекта, то есть возможность его быстро продать как минимум по оценочной стоимости.

Порядок оформления ипотеки

Оформление ипотечного кредита – долгий процесс, состоящий из нескольких последовательных шагов. Рассмотрим их подробнее.

1. Перед тем, как взять ипотеку, заемщик должен подать предварительную заявку в кредитную организацию. Сделать это можно в режиме онлайн или при личном посещении офиса.
2. Когда заявка одобрена, клиент должен посетить отделение и предоставить минимальный пакет документов: паспорт, СНИЛС, справку 2-НДФЛ. Кредитные специалисты рассчитают максимальную сумму, которую может получить заемщик.
3. Решение по кредиту принимается в течение одного рабочего дня. Если заявка одобрена, клиент получит смс-сообщение, в котором будет указана доступная сумма займа.
4. На данном этапе заемщик должен выбрать подходящий объект. С помощью ипотеки можно приобрести жилье на вторичном рынке или в новостройке. Решение действует в течение четырех месяцев. Если за этот период клиент так и не нашел подходящий объект, то ему придется повторно подавать заявку.
5. Когда предыдущий этап пройден, необходимо оценить стоимость приобретаемого объекта. В Крыму действует около 15 специализированных компаний-оценщиков, обратиться можно в любую из них.
6. Кредитор сопоставляет стоимость объекта ипотеки и величину одобренного кредита, после чего рассчитывает размер первоначального взноса.
7. Теперь приходит время для страхования. При покупке новостройки необходимо застраховать только жизнь заемщика. Если же клиент приобретает вторичку, потребуется комплексная программа, включающая в себя также защиту прав собственности и залогового имущества.
8. Заключение сделки происходит после того, как найден подходящий вариант. Заемщик и кредитор заключают кредитный договор, продавец приезжает в офис для совершения купли-продажи и подписания соответствующих бумаг.

Сделка совершается безопасно: покупатель помещает деньги в банковскую ячейку, а продавец получает ключи от нее только после того, как заемщик зарегистрировал права собственности. Также можно перечислить средства на расчетный счет продавца и сразу же подать документы на регистрацию в государственные органы. После этого покупатель получит ключи.

Новостройки

РНКБ предлагает аккредитованные новостройки в четырех разных районах города:

ЖК «Лесопарковый», находится в ЮАО

Кирпично-монолитный комплекс является представителем жилья класса «комфорт» и обладает достаточно развитой инфраструктурой в перспективе. Есть подземная парковка на 307 мест, планируется построить детский сад, школу, а также развивающий и мед. Центр. Этажность составляет 19-22 этажа. В шаговой доступности расположен лесопарк, торговый центр и метро, в трехстах метрах МКАД. Есть возможность приобрести квартиры с отделкой и без неё.

ЖК «Филатов луг», располагается в НАО

В составе имеется десять корпусов монолитного типа комфорт-класса от 12 до 22 этажей. Реализация жилья осуществляется под чистовую отделку и с чистовой в двух цветовых вариациях. На сегодняшний день возводится многоуровневое парковочное здание, детский сад и школа, также на первых этажах зданий будут располагаться магазины со средствами первой необходимости, аптеки и пекарни. Рядом есть остановка для общественного транспорта, на котором можно добраться до ближайшей станции метро. Но в ближайшем будущем рядом будет открыта станция. Корпуса окружены парком, недалеко Киевское шоссе.

ЖК «Петра Алексеева 12а», расположен в ЗАО

Этот комплекс из четырёх зданий монолитно-кирпичного типа этажностью от 10 до 23 находится у реки Сетунь. Квартиры реализуются без отделки, в каждой есть либо лоджия, либо балкон. В перспективе рядом будет детский сад на более чем сто мест, парковка вместимостью до шестисот машин, а также оздоровительный комплекс. Первые этажи будут сдаваться под коммерческие объекты, то есть магазины, салоны и офисы. Ближайшая станция метро находится в пятнадцати минутах езды на общественном транспорте. Рядом есть несколько торговых центров, школа и колледж. В двухстах метрах пролегает Можайское шоссе.

ЖК «Хлебникофф», находящийся в Пушкинском районе столицы.

Шестнадцатиэтажный монолитно-кирпичный дом эконом класса, в котором реализуются 377 квартир от студий до трёхкомнатных без отделки, находится в Ивантеевке. Первый этаж реализуется под кафе, магазины и прочие объекты. Придомовая зона облагорожена, имеются парковки и зоны для занятия спортом, детские площадки. В шаговой доступности находятся супермаркеты, школы, строительный рынок. Есть торгово-развлекательный комплекс, до которого можно добраться на автобусе за 15 минут. В непосредственной близости находится лесопитомник, несколько парков, река. Соседняя улица является выездом на шоссе, в семистах метрах есть ж/д станция.

Ипотечные программы от РНКБ

1. Семейная ипотека — это программа государственной поддержки, позволяющая кредитоваться по сниженным процентам семьям, у которых с начала 2018 года родился второй либо последующий ребенок. В данном случае ставка будет равная 6%, субсидирование остальной части суммы обеспечит государство. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке или доме, который строится. Стоимость жилья не должна превышать 6 млн. рублей. Кредитный договор заключается на срок 3-30 лет, сумма первого взноса — не менее 20% общей стоимости квартиры. При подписании договора в обязательном порядке оплачивается полис личного страхования.
2. Готовая квартира — программа, предусматривающая покупку жилья на вторичном рынке. Заемщик может получить кредит на сумму от 600 тыс. рублей, до 80% стоимости квартиры. Договор подписывается на период 3-20 лет, первоначальный взнос составляет минимум 15%. Зарплатные клиенты банка могут воспользоваться скидкой и кредитоваться на более выгодных условиях, всем остальным заемщикам банк предлагает ставку 11,5-14,5% годовых. Такой кредит можно оформлять для покупки апартаментов, особняка или квартиры.
3. Новостройка — по этой программе клиенты банка имеют возможность приобрести жилье на первичном рынке. Сумма, предлагаемая финучреждением — 600 тыс.-15 млн. рублей, договор подписывается на срок 3-15 лет, процентная ставка — 11,5-14,5% годовых. Размер первого взноса должен составлять как минимум 15%.
4. Рефинансирование — эта программа позволяет клиентам других банков перевести свою ипотеку в РНКБ. Ссуда выдается на сумму 600 тыс.-15 млн. рублей, период кредитования составляет 3-35 лет. Процентная ставка по кредиту — 10,5%, если отказаться от личного страхования, то она возрастет на 1,5 п.п.
5. Ипотека для военных — этой специальной программой кредитования могут воспользоваться военные, более трех лет состоящие в НИС. Процентная ставка по ипотеке — от 9,5% годовых. Сумма кредита — 300 тыс.-2,3 млн. рублей. При покупке дома с земельным участком первый взнос составит 30%, при покупке квартиры — 10%. При выборе срока действия договора банк учитывает возраст клиента.
6. Потребительский кредит под залог недвижимости — программой могут воспользоваться люди, не имеющие достаточно средств для первого взноса. Им предоставляется возможность заложить свое недвижимое имущество, получив под него от 300 тыс. рублей. Процентная ставка по кредиту составит 13,49%, договор кредитования заключается на срок 3-10 лет. Воспользоваться предложением можно в течение 10 дней после получения положительного решения банка.

калькулятором

Требования к потенциальным заемщикам

• Заемщику на момент подписания договора должен выполниться 21 год, а на момент погашения займа — не более 70 лет.
• Наличие стажа работы — от полугода на последнем месте.
• Общий стаж работы — минимум 1 год.
• Следует подтвердить свой доход справкой по форме банка, либо справкой 2-НДЛФ.
• Требуется наличие российского гражданства, а также постоянной регистрации или прописки.
• Если заемщику еще не исполнилось 25 лет, то в качестве созаемщика привлекается кто-то из родителей.

Перед подачей заявки следует подготовить следующие документы:

• Заполненную анкету.
• Паспорт гражданина РФ.
• Мужчинам до 27 лет — военный билет.
• СНИЛС.
• Документы о трудоустройстве.
• Справку о доходах.

официальный портал
0 (3652) 550 50

Какие банки работают в Крыму

Их шесть, хотя ещё пару лет назад было больше. Некоторые финансовые организации прекратили свою деятельность, не справившись с экономическими проблемами.

Жителям Крыма доступны следующие банки.

ПАО «РНКБ»

АО «Севастопольский Морской банк»

ОАО «Банк ЧБРР»

АО «АБ «РОССИЯ»

АО «Генбанк»

АО КБ «ИС Банк»

Как видите, ипотека в Крыму оформляется только в двух банках – РНКБ и АО «АБ «РОССИЯ».

Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) на финансовом рынке не новичок, он был основан в 1991 году в Симферополе. После событий четырнадцатого года эта организация стала первым российским действующим банком на территории Республики Крым. И сейчас является крупнейшей ключевой фигурой на финансовом рынке Южного федерального округа.

РНКБ имеет разветвлённую сеть офисов и отделений, обслуживает 2,2 миллиона клиентов и 85 тысяч предприятий, осуществляет все виды финансовых услуг. Его надёжность подтверждена рейтинговыми агентствами, оценивающими деятельность организации как «стабильную» и «позитивную».

1 января 2020 года РНКБ Банк (ПАО) и ПАО «Крайинвестбанк» объединились в результате реорганизации под брендом «РНКБ Банк (ПАО)». РНКБ стал одним из крупнейших банков в Краснодарском крае.

Плюсы и минусы ипотеки в РНКБ

Рассмотрим основные преимущества и недостатки ипотеки в РНКБ в таблице.