Андрей Смирнов
Время чтения: ~19 мин.
Просмотров: 0

Как оформить ипотеку для ип в сбербанке?

Как взять заем: описание процедуры по шагам

Предпринимателю также как и обычному заемщику, нужно собрать свой пакет документов, который немного отличается от комплекта обычного наемного работника (узнать о том, на каких условиях можно взять ипотеку предпринимателю, какие документы нужны, а также посмотреть как правильно заполнить заявку на получение кредита, можно здесь). Но сама процедура получения кредита в банке мало отличается от стандартной.

Для получения ипотеки ИП нужно:

  1. Заполнить заявку-анкету на получение кредита и предоставить в банк пакет документов.
  2. Получить ответ банка – одобрение заявки.
  3. Оценить недвижимость у оценщика и передать в банк комплект документов об объекте кредитования.
  4. Подписать кредитный договор и купчую на недвижимость.
  5. Получить кредитные средства на счет и рассчитаться с продавцом.

На всю процедуру уходит 1-1,5 месяца. Кредит переводится только после того, как договор купли-продажи будет подписан и зарегистрирован в Росреестре. Если берется целевой кредит, то нужно предоставить в банк копии договора купли-продажи или выписку из ЕГРН.

Оплачивать ипотеку нужно уже со следующего месяца после выдачи кредита. В первые недели после сделки также необходимо застраховать залог в любой из выбранных страховых компании.

Важно! Предприниматели получают кредит и оформляют страховой договор на стандартных условиях.

Для ИП доступна также возможность электронной регистрации сделки и подачи онлайн заявки на кредит через сайт Сбербанк и мобильное приложение ДомКлик.

Составление заявки

В заявке на получение кредита нужно указать срок работы на рынке и размер ежемесячной прибыли в течение последних двух лет. Оценивает банк и размер расходов ИП. В специальной графе указывается вся сумма налогов, а также других платежей (арендной, заработной платы и пр.).

В заявке нужно указать:

  • контактные данные;
  • сведения о составе семьи;
  • информацию о созаемщиках;
  • выбранную кредитную программу, ставку, срок кредитования.

Обязательно нужно будет ответить на вопрос анкеты об опыте прохождения через процедуру банкротства. Обманывать банк не стоит, поскольку сведения о банкротстве проверяются в отношении каждого заемщика через сайт Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

Необходимые документы

К заявлению нужно приложить комплект документов для оценки платежеспособности и проверки юридической чистоты сделки. Сначала подается минимум документов для того, чтобы банк смог принять решение о том стоит ли выдавать кредит или нет.

Предпринимателям нужно предоставить в банк:

  • копия паспорта;
  • свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • налоговая декларация (за 1 год для тех, кто работает на упрощенной системе, за 2 года – для тех, кто платит единый налог);
  • подлинник удостоверения адвоката, приказ территориального органа Минюста России о назначении на должность нотариуса, если кредит получают представители этих профессий;
  • лицензия на право заниматься предпринимательской деятельностью определенного вида.

Только после получения позитивного решения можно формировать второй комплект документов и передавать задаток продавцу. Это можно сделать в течение 90 дней.

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения банком о выдаче кредита);
  • ДДУ и полный комплект документов на застройщика, объект строительства (копии);
  • выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах;
  • копия паспорта продавца;
  • расширенная выписка ЕГРН;
  • согласие супруга (и) на передачу недвижимости в залог;
  • справка, подтверждающая наличие первоначального взноса на счету.

Банк может попросить предоставить и дополнительные документы, например, если в выбранной недвижимости прописаны несовершеннолетние или у юристов возникнут вопросы к истории квартиры или дома (например, выяснится, что она является предметом спора и пр.).

Если недвижимость коммерческая и покупается у юридического лица, то потребуется полная информация о продавце (копии свидетельства о регистрации, учредительных документов, разрешения учредителей на продажу).

Особенности договоров

Предприниматели оформляют стандартные ипотечные договора. Если недвижимость покупается на ИП, а не на физлицо, то нужно будет указать в тексте номер свидетельства о госрегистрации. Единственное отличие: банк имеет право потребовать от ИП досрочного погашения кредита и уплаты процентов, в случае принятия им решения о прекращении деятельности.

Продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор вкладов

Калькулятор кредитов

Калькулятор ипотеки

Калькулятор ипотечного страхования

Калькулятор ВЗР

Калькулятор автокредитов

Рассчитать ОСАГО

Рассчитать КАСКО

Вклады и инвестиции

Вклады в Сбербанке

В Почта банке

В рублях

С высоким процентом

Вклады с онлайн заявкой

Акции российских компаний

Покупка ОФЗ

Кредиты и займы

Кредиты в Сбербанке

С онлайн заявкой

Наличными

Для пенсионеров

Займ онлайн на карту

Срочный займ на карту

Займ без отказа

Беспроцентный займ

Займ на Киви кошелек

Страхование

Электронный полис ОСАГО

Ипотечное страхование

Страховка для Шенгена

Страховка в Турцию

Страхование недвижимости

Страхование жизни

Карты

Онлайн заявка на кредитную карту

Кредитная карта Тинькофф Платинум

Кредитки без справки о доходах

Онлайн заявка на дебетовую карту

Золотая карта Сбербанка

Пенсионная карта Мир от Сбербанка

Ипотека

Ипотека в Альфа-Банке

Ипотека в ВТБ

Ипотека в Сбербанке

Рефинансирование ипотеки

Льготная ипотека

Ипотека на вторичное жилье

Дебетовые карты

Альфа карта с преимуществами снятие наличных

Заказать дебетовую карту в Альфа-Банке

Банковские карты Открытие

Дебетовые карты для подростков

Хоум Кредит Банк дебетовые карты тарифы

Расчетно-кассовое обслуживание

Россельхозбанк расчетный счет для ИП

Открыть расчетный счет для ООО онлайн

ВТБ 24 открытие расчетного счета

Расчетный счет Тинькофф банка

РКО открыть в Сбербанке

Кредитные карты

Карта Райффайзен

Оформить виртуальную кредитную карту с деньгами онлайн моментально

Премиум карта Сбербанка

Кредитная карта без отказа

Тинькофф взять кредитную карту без визита в банк

Кредитные карты почтой без визита в банк

Карты Тинькофф All Airlines

Заказать кредитную карту Альфа Банка онлайн с доставкой курьером

Кредитная карта Мастер Карт Сбербанка

Калькулятор кредитной карты Альфа Банк 100 дней

ОСАГО и КАСКО

Оформить страховку на машину онлайн Росгосстрах

Страховая компания ВСК оформить полис ОСАГО онлайн

Электронный полис ОСАГО РЕСО Гарантия

АльфаСтрахование ОСАГО

Электронный полис

Электронный полис ОСАГО Тинькофф

Е ОСАГО АСКО

Потребительские кредиты

Где лучше взять кредит

Кредит наличными под залог автомобиля

Альфа банк кредит наличными

Кредит в ТКС банке с онлайн заявкой

Беззалоговый кредит

Потребительский кредит на 10 лет

Кредит сроком 20 лет

Кредит на оплату учебы

Потребительский кредит 1 миллион

Кредит 1500000 рублей

Депозиты

Акции Газпром на сегодня

ИИС индивидуальный инвестиционный счет где лучше открыть

ВТБ акции прогноз

Еврооблигации доходность

Калькулятор вкладов Сбербанка

Показать еще

Скрыть

Как взять кредит

По обеим программам процедура получения индивидуальным предпринимателем долгосрочного жилкредита включает всего три этапа:

  • Обратитесь в подразделение Сбербанка, занимающееся выдачей ипотечных займов. Его специалист назначит дату и время встречи, ознакомит со списком необходимых для получения ссуды документов и даст ответы на возникшие у вас вопросы.
  • В ходе встречи совместно с сотрудником банка заполните анкету-заявление на получение ипотечного кредита, передайте пакет необходимых документов и согласуйте время его прихода на ваше предприятие с целью ознакомления с положением дел в реализуемом вами бизнесе.
  • Решение о выдаче займа будет принято после проведения тщательного анализа достигнутых результатов и эффективности ведения финансово-хозяйственной деятельности.

На сайте Сбербанка по данному вопросу размещена лишь вышеуказанная информация. Но в реальной жизни – это только полпути: в результате проведённых мероприятий ИП узнает лишь перспективу получения долгосрочного жилкредита, то есть одобрена заявка или отклонена. В случае принятия банком положительного решения, представителю малого бизнеса необходимо будет действовать по стандартной схеме:

  • заключить с продавцом предварительный договор;
  • внести первоначальный взнос;
  • составить и подписать договор кредитования;
  • перевести продавцу сумму, эквивалентную стоимости продаваемого объекта;
  • зарегистрировать право собственности;
  • оформить в залог приобретённый объект.

Только после этого вопрос получения ипотечного кредита можно считать закрытым. Ведь цель достигнута – недвижимость приобретена.

Какие потребуются документы

На ипотеку для ИП в Сбербанке в 2020 году потребуются следующие документы:

  • ;
  • регистрационные документы ИП;
  • лицензия на вид/виды деятельности;
  • документы, отражающие финансовую деятельность;
  • пакет документации на залоговую или приобретаемую недвижимость.

Ну и, конечно, нужно будет предъявить документ, удостоверяющий личность индивидуального предпринимателя, – .

Получить больше полезной информации по этому вопросу в целом вы сможете из нашей статьи «».

Как заполняется анкета

Анкета является общим документом и входит в пакет подлежащей подаче документации. Из неё банк узнает основную информацию о клиенте. Анкета включает множество разделов и подразделов, а у заёмщика могут возникнуть вопросы по некоторым пунктам. Поэтому к посещению отделения банка нужно хорошо подготовиться, предварительно зафиксировав непонятные моменты. Поможет вам в этом деле наша статья «».

Основное требование к этому документу – вся внесённая информация должна быть достоверной. Банк обязательно проверит указанные в анкете сведения, и даже малейшая неточность может поставить под сомнение получение индивидуальным предпринимателем ипотечного займа. В распоряжении финансового учреждения есть вполне законные методы определения корректности полученной от заёмщика информации. Чтобы свести вероятность отказа к минимуму, рекомендуем вам изучить статью «».

Как регистрируется договор

Регистрация ипотечного договора в Росреестре состоит из пяти этапов

При этом важно соблюдать определенную последовательность:

  • Все необходимые документы подаются в соответствующий орган, который наделён правом осуществлять регистрацию.
  • Выполняется юридическая экспертиза предоставленных бумаг.
  • Проверка законности сделки.
  • При условии успешного завершения предыдущих этапов, в ЕГРН вносится соответствующая запись.
  • Удостоверение самой процедуры госрегистрации. Проводится по месту нахождения недвижимости, являющейся предметом залога.

Если с точки зрения юриспруденции бумаги составлены правильно, процесс регистрации занимает 5 рабочих дней. Потребуется также . Её размер стандартен и не зависит от стоимости недвижимости и объёма кредита.

Как получить ипотеку для предпринимателя

Индивидуальный предприниматель не может получить кредит такого плана в онлайн режиме (хотя такой вариант есть для других типов займов). Таким образом, чтобы получить эту ипотеку, придется лично посещать отделение банка.

Вся процедура займет, в среднем, около 1-2 месяцев. Если клиент будет оперативно предоставлять все запрашиваемые документы (по мере проведения финансового анализа могут начать возникать дополнительные вопросы), то можно и сократить данный срок.

Что потребуется

От клиента нужно только оперативно реагировать на все просьбы сотрудников банка и по первому требованию предоставлять отчетность, любые дополнительные бумаги и так далее. Никаких дополнительных особенностей, помимо уже описанных выше, нет.

Необходимые документы

Примерный перечень бумаг, который может потребоваться для оформления кредита:

  • Паспорт заявителя-ИП.
  • Паспорта созаемщиков и поручителей, если это актуально.
  • Финансовая отчетность как минимум за 12 месяцев (банк может затребовать информацию и за более отдаленный период).
  • Документы на приобретаемую недвижимость (их нужно запрашивать у продавца). Чем больше – тем лучше. Возможно потребуется предоставлять еще и отчет об оценке объекта.

Пошаговые действия

Пошаговый перечень действий для оформления ипотеки для ИП в Сбербанке:

  1. Обратиться в подходящее отделение Сбербанка РФ. Менеджер структурного подразделения ответит на базовые вопросы, а также назначит конкретную дату и время, когда следует приходить для оформления. Он же расскажет о том, какие документы нужны, озвучит требования и условия банка и так далее.
  2. В указанный день и время посетить отделение банка.
  3. Совместно с менеджером составить заявление на выдачу ипотечного кредита.
  4. Заполнить анкету клиента.
  5. Передать все ранее запрошенные документы.
  6. Обсудить с менеджером дату и время посещения им предприятия. Это обязательное условие, так как представитель банка должен убедиться, что фирма действительно существует и работает.
  7. Дождаться, пока будет проведен финансовый анализ.
  8. Получить решение банка.
  9. Если решение положительное, то нужно будет подписать договора кредита и залога.
  10. Сразу после этого средства будут перечислены на счет продавца недвижимости.

Что подразумевается под ипотекой

Ипотека как вид долгосрочного кредитования предусматривает выполнение заёмщиком определённых требований перед финансовой организацией. Прежде чем получить ссуду, гражданин принимает на себя обязательство погашать будущую задолженность вместе с начисленными процентами.

Он становится собственностью заёмщика с момента покупки и может лишиться этого статуса, если кредитополучатель не будет по той или иной причине добросовестно (без просрочек) обслуживать кредит. Тогда банк с целью возврата денежных средств выставит залог на продажу.

Конечно, долгосрочному жилищному кредитованию характерны и иные подводные камни. Чтобы получить о них представление, ознакомьтесь с нашей статьёй «».

На кого рассчитано

Использовать коммерческую ипотеку будет выгодно главным образом в случае, если вы имеете прибыльный, но небольшой бизнес, и уверены, что он будет стабильно приносить доход. При таком раскладе более удобным вариантом может оказаться постепенное приобретение недвижимости, чем сразу большое вложение, которое может оказаться просто не по силам. При этом делать выплаты по ипотеке, если бизнес достаточно прибыльный для этого куда разумнее, чем тратиться на обычную аренду, ведь так вы в итоге получите эту недвижимость в полную собственность. Если вы решили брать коммерческую ипотеку, то предлагаемые Сбербанком программы достаточно выгодны, чтобы рассматривать именно их среди первых.

Разновидности ипотечных кредитов для ИП в Сбербанке

Сбербанк, заботясь о своих клиентах, разработал обширную линейку банковских продуктов. Не стали исключением и ипотечные кредиты для индивидуальных предпринимателей. Сегодня существуют следующие предложения:

  • «Ипотека по 2 документам». Она подойдет тем бизнесменам, которые не могут документально подтвердить свои доходы. Существенным недостатком является то, что проценты по кредиту несколько выше, чем у остальных кредитных предложений. Еще один минус в том, что, как минимум, 50% от стоимости жилища должен оплатить бизнесмен сразу же при оформлении ипотечного договора.
  • «Бизнес-Недвижимость». Эта разновидность подойдет в ситуациях, когда приобретаться будет уже коммерческая недвижимость. При этом существует ряд характерных особенностей этого вида ипотеки. Так, она выдается максимум на 10 лет. Максимальная сумма не ограничена и зависит от платежеспособности индивидуального предпринимателя. Средняя процентная ставка устанавливается на отметке 14,4% годовых. Обязательным условием является оформление залогового договора или наличие поручителя (физическое или юридическое лицо).
  • «Бизнес-Инвест». Этот вид продукта имеет определенную направленность. Полученные средства можно использовать для покупки производственного оборудования, модернизацию или же рефинансирование. Условия такие же, как и в предложении «Бизнес-Недвижимость». Единственное отличие заключается в том, что потребуется и залог и поручительство.
  • «Бизнес-Рента». Тут обязательно наличие залога, а цели не ограничены Сбербанком. Максимальный размер зависит от региона размещения. В регионах эта цифра равна 200 миллионов рублей. Процентная ставка при этом устанавливается не ниже 13%.

Существует также ряд индивидуальных предложений от Сбербанка. Они отличаются более выгодной процентной ставкой.

Специалисты Сбербанка разработали специальные программы для ИП, с помощью которых они могут приобрести как жилую, так и коммерческую недвижимость в ипотеку на выгодных условиях. Рассмотрим ставки на 2019 год и требования к заемщикам.

Какие банки дают ипотечные кредиты

Число банков, готовых предоставить кредит начинающим предпринимателям, неизменно растет. Некоторых из них используют кредитные программы, ориентированные именно на малый и средний бизнес. Несмотря на это, стоит как можно внимательнее подойти к выбору кредитора и не гнаться за низкими процентами. Лучше остановить свой выбор на надежной организации, вызывающий доверие у своих клиентов.

Наиболее востребованы предложения по ипотеке для ИП в следующих финансовых учреждениях:

  • «Сбербанк». Здесь очень выгодные условия именно для предпринимателей, но вам наверняка понадобится внушительный пакет документов. Этот банк отличается небольшой процентной ставкой (всего 15,5%), а также наличием программы «Экспресс-ипотека»;
  • «ВТБ 24». Срок кредита – до 20 лет, но первоначальная ставка может достигать 20%. Главное преимущество – возможность взять отсрочку на 6 месяцев по уплате основного долга;
  • «РоссельхозБанк». У этого банка также есть услуга по предоставлению ипотеки на коммерческую недвижимость для ИП. Минимальный процент первоначального взноса по ней – 20% от стоимости имущества;
  • «Альфа-Банк». При наличии у ИП расчетного счета в данном банке для него действуют более лояльные условия кредитования. Готов предоставить ипотеку с минимальной процентной ставкой в 15%.

Выбор надежного кредитора – действительно ответственная задача, тем более, когда речь идет о таком долгосрочном сотрудничестве. Опираясь на отзывы заемщиков, вам будет проще сделать выбор и оформить ипотеку с самыми выгодными условиями. Но будьте готовы к тому, что банк будет оценивать все возможные риски, связанные с кредитованием вас в качестве ИП. По этой причине достаточно велика вероятность отказа со стороны сотрудник кредитной организации.

Оформление

Особенности

Из-за требований по залогу могут возникнуть сложности. Легче всего предоставить в залог другую недвижимость, но она далеко не всегда есть. Вместо этого, можно оформить права собственности на приобретаемую недвижимость и отдать её в залог. Как это выполняется? Покупатель из собственных средств оплачивает часть стоимости, после чего права собственности переоформляют на него, недвижимость отдаётся в залог банку, который рассчитывается за неё с продавцом – в сущности, после выполнения этих операций коммерческая ипотека будет работать по такой же схеме, как и обычная, просто из-за этих требований оформление стало немного сложнее.

То есть, как видите, с оформлением коммерческой недвижимости есть некоторые сложности, и не в каждом банке готовы её предоставить, хотя тот же Сбербанк как раз разработал программу «Бизнес-недвижимость» специально для кредитования ИП и малых предприятий.

Как альтернатива коммерческой ипотеке, иногда применяется лизинг – в этом случае выдавшая кредит организация продолжит владеть недвижимостью вплоть до погашения долга. Плюс лизинга – более проработанное в его отношении законодательство, к тому же он доступнее.

Начинающему предпринимателю бывает непросто подтвердить уровень доходов, чтобы взять коммерческую ипотеку. При этом сама недвижимость частично обеспечивает возврат средств, ведь за счёт её использования также можно заработать, даже в том случае, если она не будет использоваться первое время непосредственно для коммерческой деятельности, как минимум её можно сдавать в аренду. Приходится констатировать, что в данный момент оформление бизнес-ипотеки и её условия ещё недостаточно проработаны, что в большой степени мешает её распространению, но даже сейчас уже есть пользующиеся ей. Можно не сомневаться – со временем она приобретёт более широкую популярность за счёт более качественно проработанных условий предоставления.

Кто может получить

Коммерческую ипотеку в Сбербанке может получить не любое лицо. Список тех, кому она может быть выдана, зависит от её вида, которых в Сбербанке сейчас два. Рассмотрим, кто может получить «Экспресс-ипотеку»:

  • физические лица, собственники малого бизнеса;
  • ИП;
  • ООО.

Отметим, что годовая прибыль физического лица или компании, чтобы претендовать на данный кредит – рассчитанный на помощь начинающим предпринимателям и компаниям – должна составлять 60 миллионов рублей или меньше.

Что до «Бизнес-Недвижимости», то обычным физическим лицам она недоступна, заёмщиком может выступать:

  • юридическое лицо вне зависимости от организационно-правовой формы;
  • ИП.

Требования же к заёмщикам, претендующим на коммерческую ипотеку в Сбербанке в рамках программы «Бизнес-недвижимость», таковы:

  • регистрация в России;
  • прибыль не более 400 миллионов рублей за год;
  • для предпринимателей возраст не более семидесяти лет;
  • для юридического лица – деятельность в течение минимум полугода либо года, если его деятельность связана с сезонными работами.

Алгоритм оформления

Каков же алгоритм оформления при обращении в Сбербанк? Коммерческая ипотека для физических лиц начинает оформляться с обращения в Сбербанк по месту регистрации. После этого будет назначено время, в которое специалист сможет провести подробную консультацию – на ней вы будете ознакомлены с полным списком документов, которые понадобятся при оформлении, узнаете о том, какие у банка требования, ведь они могут меняться со временем, а также ознакомитесь со всеми условиями погашения и обслуживания займа.

Здесь же при согласии со всеми условиями можно будет заполнить анкету, после чего необходимо лишь передать все необходимые документы. После их рассмотрения банком будет назначено время для визита представителя к вам – он должен оценить бизнес, чтобы принять окончательное решение о том, будет ли предоставляться кредит.

Какие банки предлагают выгодные программы в 2018 году?

Как взять ипотеку наиболее выгодно для вас? Конечно, нужно рассмотреть все имеющиеся предложения на рынке банковских услуг.

Кроме самого известного Сберегательного банка РФ существуют и другие крупные кредиторы, которые могут лучше подходить именно вам.

Обращайте внимание
на такие показатели, как процентная ставка по ипотеке, максимальная сумма и срок выдачи. Ипотечный кредит без первоначального взноса будет весьма кстати, если ваш бизнес еще не приносит ощутимый доход

Условия в Сбербанке

Программа “Экспресс ипотека” от Сбербанка – это возможность получения быстрого займа на приобретение как коммерческой, так и жилой недвижимости.

Максимальная сумма займа 20 млн руб. Ставка в среднем равна 15,5% процентов. Срок кредитования доходит до 120 месяцев, то есть 10 лет.

Основная особенность такой программы – это привлекательная процентная ставка и отсутствует необходимость предоставления дополнительного имущества в качестве залога.

  1. Сумма – 20 млн. руб;
  2. Срок – 10 лет;
  3. Ставка – 15.5%;
  4. Первый взнос – 20-30%;
  5. Комиссия – нет;
  6. Страхование – обязательно;
  7. Тип жилья – любой.

Втб 24

Клиентам банка ВТБ24 предлагают услуги по бизнес-ипотеке. Основное преимущество такой программы – срок кредитования, равный 10 годам.

Первоначальный взнос должен составить 20% от стоимости приобретаемого имущества. Ставка от 9.5% годовых. Может быть предоставлена отсрочка платежа до 6 месяцев. Сумма кредита от 4 млн руб. и до 20 млн руб.

  1. Сумма – 4-20 млн. руб;
  2. Срок – до 10 лет;
  3. Ставка – от 9.5%;
  4. Первый взнос – от 20%;
  5. Комиссия – индивидуально;
  6. Страхование – обязательно;
  7. Тип жилья – любой.

Россельхозбанк

Минимальная сумма кредита на приобретение жилья для индивидуальных предпринимателей составит 1 млн руб. Максимальная сумма 8 млн руб. Срок кредитования для индивидуальных предпринимателей максимум 8 лет.

Первоначальный взнос должен составить минимально 20%. В качестве обеспечения платежа должен быть предоставлен залог. Действует ставка 15,6% годовых

  1. Сумма – 1-8 млн. руб;
  2. Срок – до 8 лет;
  3. Ставка – от 15.6%;
  4. Первый взнос – от 20%;
  5. Страхование – обязательно;
  6. Тип жилья – нежилой.

Банк Тинькофф

Тинькофф Банк в 2018 году обещает вести более лояльную политику по отношению к таким категориям бизнесменов.

Индивидуальный предприниматель может воспользоваться ипотечными программами “первичный” и “вторичный рынок”. При этом, действует правило, что приобретать жилье можно только коммерческого назначения.

Условия таких программ абсолютно идентичны, различаются лишь качеством объекта. Ставка от 11% годовых, на выплату предоставляется 10 лет. Первоначальный взнос должен составлять от 15%.

Альфа-банк

Альфа-банк предлагает своим клиентам бизнесменам следующие условия. Размер первоначального взноса будет равен 10%, кредит предоставляется на срок до 15 лет.

Размер кредита может доходить до 45 млн рублей. Ставка начинается от 12,7%. Банк использует индивидуальный подход к каждому клиенту в зависимости от его кредитной истории и предоставленных документов.

  1. Сумма – до 45 млн. руб;
  2. Срок – до 15 лет;
  3. Ставка – от 12.7%;
  4. Первый взнос – от 10%;
  5. Страхование – обязательно;
  6. Тип жилья – индивидуально.

Дельтакредит

Банк Дельтакредит требует начального взноса в размере 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кстати, она должна быть только коммерческая
.

Кредит предоставляется на срок до 10 лет, а его размер не должен превышать 10 млн рублей. При этом ставка по кредиту 16% годовых.

  1. Сумма – до 10 млн. руб;
  2. Срок – до 10 лет;
  3. Ставка – от 16%;
  4. Первый взнос – от 15%;
  5. Тип жилья – нежилой.

Газпромбанк

Газпромбанк совсем недавно начал сотрудничество с индивидуальными предпринимателями. При этом, он предлагает весьма заманчивые условия. Например, к таким условиям относят срок страхования, равный 15 годам, необходимость внесения первоначального взноса до 10% годовых.

Процент по кредиту равен 15,4%. Условия будут рассмотрены в индивидуальном порядке, основываясь на конкретно взятом случае.

  1. Сумма – до 10 млн. руб;
  2. Срок – до 15 лет;
  3. Ставка – от 15.4%;
  4. Первый взнос – от 10%;
  5. Тип жилья – индивидуально.

Рефинансирование ипотеки ИП в Сбербанке

Сбербанк всегда готов поддержать собственных клиентов, попавших в затруднительное положение, предложив им реструктуризировать кредит, или же принять новых потребителей на условиях рефинансирования их долга из другого банка. Индивидуальные предприниматели — не исключение.

Предоставленный банком новый займ сможет помочь ИП погасить задолженность в предыдушем банке и оформить в Сбербанке более выгодный ипотечный договор.

Получить одобрение заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке могут только те лица, которые по прошлым кредитам не имеют просрочек (положительная кредитная история так же важна).

Документы на данную процедуру можно подать непосредственно в самом банке, хотя оформление предварительной заявки через интернет допускается. Далее ИП обяжут явиться в один из филиалов с полным пакетом документов. К вышеперечисленному списку (см. пункт: «Список необходимых документов») добавятся акты о прошлом кредите, оформленные в другом банке.

Процентная ставка на рефинансирование кредита в Сбербанке зависит от срока, на который оформляется соглашение. К примеру: при оформлении займа на 1 год — процентная ставка составит 18,5%. Ипотека на 10 лет и более рефинансируется под 15,25% — 15,75% годовых.

Важно понимать, что ИП так же обязаны предоставить залоговое имущество при желании оформить рефинансирование кредита в Сбербанке или же заручиться поддержкой поручителей. Оформить заявку на займ

Оформить заявку на займ

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации