Андрей Смирнов
Время чтения: ~14 мин.
Просмотров: 0

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество

Оплата государственной пошлины за оформление паспорта

Для оплаты необходимой пошлины за получение заграничного и общегражданского паспорта нужно знать реквизиты организации, куда будет направлен платеж.

Обычно они приводятся в квитанции, которую выдают для оплаты госпошлины. Если они отсутствуют, следует уточнить номер расчетного счета, БИК банка, КБК, ОКАТО. Понадобится также ИНН плательщика. Зная перечисленные выше параметры, далее следует:

  • войти в свой Личный кабинет СБ Онлайн через логин/пароль;
  • получить на мобильник и ввести полученный код подтверждения;
  • зайти на страницу “Переводы/платежи”;
  • выбрать и зайти в режим “ГИБДД, налоги, пошлины…”;
  • выбрать ФНС и свой регион;
  • ввести все требуемые данные (поля с красной звездочкой следует обязательно заполнить);
  • тщательно проверить их правильность. Это очень важный момент, ведь при любой даже незначительной неточности платеж не дойдет до адресата, что может привести к значительным проблемам;
  • ввести ФИО лица, которому оформляются документы, его домашний адрес, паспортные данные (серия/номер вводятся без пробелов);
  • указать наименование документа, за который платиться пошлина;
  • ввести сумму платежа;
  • для подтверждения платежа следует ввести присланный в СМС код;
  • дождаться появления банковской печати со словом исполнено.

После выполнения данной операции, необходимо распечатать квитанцию, подтверждающую совершение платежа. Госпошлина, которая была оплачена через интернет, поступит на счет соответствующей госслужбы в течение следующего банковского дня.

Госпошлина за регистрацию ипотеки

Лица – физические или юридические – при обращении в государственные органы вынуждены выплачивать государственную пошлину. Госпошлина – сбор, взимаемый за совершение определённых действий сотрудниками ведомств и государственных организаций в отношении обратившихся граждан или компаний. В перечень сборов при осуществлении услуг входит и госпошлина за регистрацию ипотеки.

Зачастую приобретение жилья при помощи заключения договора ипотеки – наилучшее решение для молодых семей и тех, кто не может позволить себе выкупить квартиру по полной стоимости единовременно.

Однако для заключения такого документа в 2018 году также необходимо осуществить оплату в фонд государственного учреждения.

Размер госпошлины за регистрацию ипотеки неодинаков и прежде всего зависит от типа заёмщика – юридические или физические лица получают недвижимость в собственное распоряжение.

Регистрация договора ипотеке в Росреестре

Для физических лиц в 2018 году

Внесение определённой суммы в кассу государственных органов является обязательным пунктом для физических лиц, занимающихся регистрацией ипотеки. Однако, ввиду того, что целевой заем на жильё выдаётся на достаточно долгий срок, не исключено, что совершать оплату пошлины придётся не единожды – в любой ситуации, где фигурирует ипотечный договор и имущество, контролируемое этим документом.

Размер госпошлины зависит от выполняемого в Росреестре действия и конкретной ситуации при покупке недвижимости

В перечне таких ситуаций оказываются – в первую очередь – государственная регистрация жилищного имущества и изменение одного или многих пунктов договора, посвященного вопросу ипотеки. Кроме того, госпошлину в 2018 году в определённом размере придётся оплатить, когда сменится плательщик или владелец закладной. В последнем случае она составит 350 руб.

Общий размер государственной выплаты колеблется от двухсот рублей до двух тысяч в зависимости от того, какая именно операция совершится по договору. Например, при изменении документов на ипотеку, изменить записи в реестре – услуга, стоимость которой определяется в размере 200 руб. В несколько раз дороже стоит регистрация прав собственности – 2000 руб.

Для регистрации договора необходимо внести плату, равную 1000 руб. Получить выписку из реестра – значит, заплатить 750 руб., причём за электронную её версию придётся выложить всего 300 руб., при переуступке кредита размер оплаты составит 1600 руб.

Что касается сроков оплаты и регистрации, их положено совершать для квартиры – в пятидневный срок; если регистрируется участок с домом – нужно уложиться в пятнадцать дней.

Размер пошлины для юридических лиц

Как физические лица, так и компании могут свободно приобретать и использовать в ипотеку недвижимость. Однако, налагаемая на большинство операций госпошлина для организаций гораздо превышает размер подобной выплаты физическим лицом. К примеру, регистрация прав на недвижимость в ипотеку для компании составит 22 тыс. руб., а внесение договора в реестр – 4 тыс., вместо 1 тыс.

Полный перечень госпошлин с указанием их размера за произведение того или иного действия можно посмотреть на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price

Реквизиты для оплаты госпошлины

Чтобы совершать любую оплату в 2018 году, необходимо иметь на руках реквизиты. Получить их для дальнейшей регистрации ипотеки возможно на официальном Интернет-ресурсе Росреестра, выбрав необходимый вам город или область.

Реквизиты для оплаты госпошлины за регистрацию договора ипотеки в Москве

После получения реквизитов, госпошлину стоит оплатить в одном из банков. Процедуру можно совершить и на сайте Госуслуг, причем до 1 января 2019 года это можно будет сделать с 30% скидкой.

Что это за платеж

Государственная пошлина при регистрации недвижимости представляет собой обязательный платеж, взимаемый за оформление в собственность имущества физическими и юридическими лицами. Оплачивается сбор приобретателями объектов (покупателями, одаряемыми, участниками мены или долевого строительства).

Нормы законодательства

Регулирование вопросов уплаты пошлины при регистрации объектов недвижимого имущества осуществляется на федеральном уровне.

Применяются следующие нормативно-правовые акты:

  1. Налоговый кодекс РФ (НК РФ). Оплата госпошлины при регистрации прав регулируется ст. 333.16— 333.18, 333.33. Указанные нормы определяют порядок и условия внесения платежей, их размер для юридических и физических лиц.
  2. Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данный акт определяет обязанность по уплате пошлины, необходимые документы для проведения процедуры и сроки выплат.

Обязательно ли вносить

Обязанность по уплате государственной пошлины при внесении сведений о праве на имущество в Росреестр установлена ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ. Исчисление и сроки выплаты определяются НК РФ.

Размер госпошлины за регистрацию договора ипотеки

Совсем недавно изменился размер госпошлины, которую необходимо заплатить за то, чтобы зарегистрировать договор ипотечного кредитования. Ее необходимо оплатить и получить об этом квитанцию. Без оплаченной квитанции нельзя сдать документацию для регистрации права собственности.

В статье 333.33, в пункте 28 Налогового Кодекса РФ прописан размер выплаты для всех категорий граждан. Физическим лицам необходимо оплатить 1 тыс.руб., а юридическим лицам — 4 тыс.

Если по ипотеке приобретается квартира в новостройке, то оплата для простых граждан составит 350 руб., а юрлицам – 6 тыс.

По ипотеке можно приобрести жильё и на рынке вторичного жилья. В такой ситуации сумма для простых граждан будет равна тем же 350 руб., а для юридических организаций она составит 1 тыс.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки

Госпошлина является сбором денежных средств, которые необходимо уплатить за какую-либо операцию в кассу уполномоченных госорганов и госучреждений.

Если ипотечный договор заключается между организацией и простым гражданином, то размер госпошлины будет равным той сумме, которая установлено Налоговым Кодексом для физических лиц — 1 000 рублей — каждая сторона оплачивает по 500 руб.

Оплата квитанции производится в банковских отделениях, терминалах, через личный кабинет, не выходя из собственного дома. Если лицо оплачивает госпошлину через Единый портал госуслуг, то снижается сумма оплаты на 0,7% от общей суммы — актуально только для частных лиц.

Для физических лиц

При регистрации ипотечного договора с физическим лицом, госпошлина — это обязательная издержка, которую несёт заемщик, если помещение им покупается в кредит. Ипотечное кредитование – долговременное обязательство, заёмщик обращаться будет несколько раз, так как порой возникают самые разнообразные ситуации, требующие консультации в Росреестре.

Граждане будут оплачивать государственную пошлину, где фигурантом выступает ипотечный кредит:

  • Государственное регистрирование ипотеки;
  • Если вносятся разнообразные изменения в ипотечный договор в виде пролонгации, увеличения или снижения размера обязательств и др;
  • Если меняется залогодержатель;
  • Если меняется лицо, которое официально владеет закладной;
  • Если регистрируются изменения в текст записи по ипотечному кредитованию.

Размер выплаты варьируется в пределах от 200 до 2 тысяч рублей. В НК РФ закреплено, что 200 руб. — это издержка за изменение договора. 2 тыс. нужно оплатить, если объект регистрации собственности — недвижимость.

Регистрация ипотеки плюс услуга по внесению записи о том, что объект недвижимости становится обременённым в ЕГРН составит 1 тыс.руб.

Путём нехитрых подсчётов получается, что по регистрации ипотеки гражданин оплачивает всего 3 тыс. рублей.

Для юридических лиц

Регистрация ипотечного договора с юридическим лицом, предусматривает госпошлину — 4 тысячи рублей, а документы выдаются, если организация оплатила 2,2 тысяч.

Можно несколько уменьшить сумму выписки, заказав документы в электронном виде. В этом случае оплачивается 600 руб., которые становятся гарантией выдачи электронной версии документации.

Но до обращения в Госреестр юрлицо регистрирует недвижимость на себя, оплатив около 28,2 тысяч рублей.

Госпошлина за регистрацию договора ипотеки в Росреестре

На сумму, которую нужно оплатить для того, чтобы зарегистрировать объект недвижимости в органах госреестра, влияет, кто является залогодателем, что регистрируется, а также что юридически делается.

Помимо сумм, указанных выше, нужно оплатить 1,6 тысяч рублей, за сделку по смене залогодержателя. Она равна для всех категорий. Кроме того, по 350 рублей необходимо внести, если меняется лицо, владеющее закладным документом.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию договора ипотеки

Госпошлину нужно оплатить до того момента, как обратились в Росреестр. Каждый из обратившихся должен иметь при себе документ, который подтверждает эту операцию. В противном случае регистрацию нельзя осуществить.

Обычно оплачивает все операции лицо, которое приобретает объект недвижимости. Иногда в результате договорённости обе стороны берут на себя обязательства по оплате.

Как оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн

Оплачивать государственные услуги проще всего через Сбербанк Онлайн – он, как и карточка Сбербанка, есть у подавляющего большинства россиян. Ниже мы предоставим пошаговую инструкцию по оплате через интернет-банкинг, позже вкратце рассмотрим оплату через банкомат, терминал и отделение банка.

Госпошлина в ЗАГС

Что нужно сделать, чтобы оплатить услуги ЗАГСа через онлайн-сервис:

  1. Заходим в личный кабинет.
  2. Выбираем «Переводы и платежи».
  3. Ищем оплату налогов, пошлин, платежей в бюджет. 
  4. В поиске пишем «ЗАГС». Появится несколько ЗАГСов, по городам. Ищем свой, жмем.
  5. Откроется окно заполнения реквизитов. Нужно указать счет списания и услугу. 
  6. Следующий шаг – указание документа, которым мы будем удостоверять свою личность. Проще всего выбрать паспорт. 
  7. Последний шаг – заполнение паспортных данных. После того, как заполнили – жмем «Продолжить». Приходит СМС-подтверждение, вводим код – операция завершена.

Госпошлина в ГИБДД

Все – так же, как и в предыдущей инструкции, только в поиске пишем «ГИБДД» и выбираем свой. Далее выбираем счет, услугу, выбираем документ, вводим его данные, подтверждаем оплату.

Госпошлина за загранпаспорт, за получение паспорта

Обе услуги располагаются в одном месте, вам нужно только выбрать нужное. Где найти:

  1. Для начала переходим в «Платежи и переводы».
  2. В нижней части страницы будет раздел «Оплата покупок и услуг». В разных областях раздел называется по-разному, ищите слово «Паспорт». Нашли – нажмите. 
  3. Вас интересуют вопросы, связанные с федеральной миграционной службой – именно она занимается выдачей и заменой паспорта и загранпаспорта. В разных областях – разные названия услуги, ищите «Миграционные действия» и «… по вопросам миграции». 
  4. В открывшемся окне нужно будет выбрать услугу и карточку, с которой ее оплатим. 
  5. После – вводим свои данные, подтверждаем транзакцию кодом из СМС. Готово.

Госпошлина в СУД

С государственной пошлиной за услуги суда есть одна проблема – сумму госпошлины нужно указывать самостоятельно. Не доплатите – придется вносить еще один платеж и проходить через бюрократические муки с 2-мя чеками. Переплатите – деньги уйдут в бюджет, и «вытащить» их оттуда будет практически невозможно. Поэтому перед оплатой тщательно изучите вопрос с размером суммы. Мы дадим информацию по стоимости ниже, но перепроверка не будет лишней, потому что условия могут измениться.

Итак, как оплатить суд:

  1. Идем в переводы-платежи.
  2. В поиске вводим «Суд».
  3. Жмем на «СУДЫ».
  4. В открывшемся окне выбираем счет списания и нужный тип суда. 
  5. На следующей странице указываем свои данные, вводим сумму. Все реквизиты самого суда Сбербанк Онлайн «подхватит» автоматически.
  6. Подтверждаем операцию. Готово.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей.

Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше — 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник — близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

О правилах пользования порталом Госуслуг читайте здесь:

  • Как получить новый загранпаспорт через Госуслуги по месту фактического пребывания
  • Переоформление автомобиля в ГИБДД на другого владельца без снятия с учета в 2020 году
  • Нюансы оформления заявления на получение 25 тысяч из материнского капитала через Госуслуги
  • Основные способы, как узнать сумму налога на имущество физических лиц через интернет в 2020 году
  • Как и где занять электронную очередь на получение загранпаспорта в 2020 году, записаться через интернет

Размер платежа

Величина обязательного регистрационного платежа может с течением времени пересматриваться. Следует уточнять актуальные реквизиты и сумму платежа на официальном интернет-ресурсе Росреестра накануне обращения в государственный регистрирующий орган с пакетом бумаг. Чтобы исключить недоразумения, бланк оплаты скачивают из официальных источников и дополнительно проверяют перед подтверждением платежа.

Следует обратить внимание, что при подаче пакета бумаг на регистрацию значение имеет место обращения – в реквизитах для МФЦ и Росреестра напрямую есть различия.

Размер госпошлины на оформление права собственности зависит от того, кто является новым собственником и каковы особенности права:

  1. Купля-продажа квартиры на физлицо – 2 тысячи, для организаций – 22 тысячи рублей.
  2. Покупка части общего имущества МКД – 200 рублей.
  3. Земля для подсобного хозяйства, дача, ИЖС – 350 рублей.
  4. Доля в общей собственности на землю – 100 рублей.

При покупке предприятия, размер регистрационной пошлины считается по другому принципу. Общая сумма платежа в пользу государства составит 0,1% от суммы сделки. Свои тарифы установлены и в отношении перерегистрации водного судна и других объектов собственности.

При определении окончательной суммы платежа учитывают, что регистрация проводится в отношении каждого отдельного права. Например, покупая дачу с домиком, пошлина составит 350 рублей за землю и 2 тысячи рублей за жилое строение. Таким образом, расходы будущего владельца суммируются и составляют 2350 рублей.

Если, наоборот, единый объект приобретается на правах долевой собственности, платеж в равных пропорциях распределяется на всех заинтересованных участников. Например, покупка земли на двух собственников распределяется по 175 рублей на каждого, если собственность поделена поровну.

Иногда выдача подтверждающих бумаг происходит без внесения изменений в регистрационные данные. При потребности в дубликате, граждане уплачивают 350 рублей, а платеж для организаций составит 1 тысячу рублей.

Госпошлина при регистрации квартиры в собственность подлежит обязательной оплате всеми будущими владельцами. Исключение составляют отдельные социальные категории граждан. Льготу при переоформлении собственности или первичном учете первого владельца в базе Росреестра могут иметь малоимущие, подтвердившие свой статус официально. Не установлено освобождение и для детей, не достигших 18-летия. Их обязанности по оплате исполняют законные представители (родители, опекуны).

При подаче бумаг для проведения регистрации недвижимости, большее значение будет иметь правильность заполнения реквизитов и наличие отраженных данных в единой системе учета.  Сам платежный документ исключен из обязательного перечня.

2020 zakon-dostupno.ru

Способы оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру

Теперь государственную пошлину можно платить не только в банке, но и другими способами. Оплачивать государственную пошлину можно несколькими способами:

  1. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности можно непосредственно через банк.
  2. Из личного кабинета вашего банка. Для этого требуется иметь карту банка и личный кабинет. Регистрировать личный кабинет достаточно просто, и займет у вас всего две минуты.
  3. Заплатить за госпошлину можно в МФЦ, где вам помогут сотрудники.

Возможно, что скоро у граждан России появится возможность оплачивать государственную пошлину на регистрацию права собственности на квартиру через портал Госуслуг. На данный момент такой возможности нет, хотя там и есть раздел с госпошлинами. Оплачивать можно только государственные пошлины за регистрацию брака, получение паспорта и регистрацию транспортного средства.

Платеж через банк

Если вы не хотите проходить различные процедуры регистрации в личных кабинетах, то тогда вам следует оплатить государственную пошлину через банк. Данный процесс займет у вас много времени, ведь вам нужно будет добраться до банка и отстоять в очереди. Происходит это следующим образом:

  • Вы выбираете банк, который принимает оплату за госпошлины. Проще всего будет обратиться в отделение Сбербанка. Если рядом с вами находится какой-то другой банк, то обязательно заранее узнайте, можно ли там провести подобного рода оплату.
  • Далее вам необходимо дождаться своей очереди и обратиться к сотруднику, объяснив ему, что вы хотите оплатить госпошлину.
  • Назовите сотруднику реквизиты для оплаты и отдайте деньги.
  • Возьмите квитанцию, которую вам необходимо будет предъявить вместе с другими документами.
  • Чтобы не стоять в очереди, можно провести оплату через терминалы. В таком случае вам потребуется самостоятельно вводить все данные для платежа. Для оплаты вам потребуется сделать следующее:
  • Вставьте карту в банкомат и введите ваш Пин-код.

  • Далее выберите раздел «Оплата в нашем регионе».
  • Следующий шаг «Налоги, штрафы, госпошлина».
  • Теперь вам необходимо ввести данные для оплаты.
  • Перепроверьте заполнение поля и перейдите к следующему шагу.
  • Введите сумму для оплаты.
  • Подтвердите свой платеж.

Оплата через интернет-банкинг

Вы можете оплатить государственную пошлину через интернет-банкинг. Проще всего это сделать через личный кабинет Сбербанка. Для проведения платежа вам потребуется сделать следующее:

  • После входа вам нужно перейти в раздел «Платежи и переводы». Кнопка находится в верхней части экрана. Далее найдите в списке «Росреестр». Найти этот раздел вы сможете во вкладке с налогами, штрафами и пошлинами.
  • Найдите Росреестр по вашей области.
  • Выберите вид оплаты – «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество».
  • Выберите область и введите свою фамилию, имя и отчество. Далее вам потребуется нажать на кнопку «Продолжить».
  • Выберите вид документа, по которому будет проводиться оплата, и впишите его номер. Нажмите на кнопку «Продолжить».
  • Укажите сумму, перепроверьте данные и нажмите «Оплатить».

Не забывайте, что потом вам потребуется распечатать квитанцию, чтобы приложить ее к другим документам для регистрации. Для печати нужно нажать на соответствующую кнопку, которая находится под платежом.

Подобного рода операцию можно провести и через другие банки. Однако интерфейс личного кабинета будет отличаться, и кнопки будут находиться в других местах. В целом процедура будет точно такой же. Размер комиссии зависит от банка, который вы выберете.

Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Максим Иванов
Наш эксперт
Написано статей
129
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации